Villa en Guerande, Loira Atlántico

44350 - la baule/careil - Ideal para inversionista, residencia secundaria o principal, esta casa de campo amueblada 2022, de diseño y fabricación francesa, bajo 10 años de garantía a los estándares HQE, de 48 m2 habitables, totalmente optimizados, racionales y funcionales.
Perfectamente situado a 3 minutos de las tiendas, servicios, la estación de tren, la avenida du général de gaulle, el mercado, la playa de la Baule, y la ciudad medieval de Guérande, dentro de un Parque Residencial de Ocio en un entorno verde de 3,5 hectáreas, asegurado con guardia.
Se compone de una cocina amueblada y equipada, abierta en salón que da acceso a la terraza de 12 m2 orientada al sur, se puede proteger con claustras extraíbles, 3 dormitorios con trastero, armario de lencería con lavadora, baño y aseo independiente. Refugio de jardín y aparcamiento privado en frente de la casa. Aire acondicionado. Todo en una parcela privada de 341 m2. Disponible sólo para residentes, piscina climatizada, hammam, sauna, parque infantil y petanca.
Propiedad sujeta a la condición legal de copropiedad. Número de lotes: 63. Cargos anuales de copropiedad (cantidad media anual del presupuesto de ventas estimado): 1.520 €. No hay procedimiento en curso.
Precio de venta 233.350 € Tasas: 3. 71% IVA pagado por el comprador Precio sin gastos de agencia: 225 000 € Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Pascal Froomer 06 89 05 21 97 Tasas: 3. 71% IVA pagado por el comprador Precio sin gastos de agencia: 225 000 € Precio de venta 233.350 € De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Pascal broger actuando como agente comercial registrado en la Ciudad del Registro: SAINT-nazaire bajo el número rsac n° 377 874 144 de la capital ses immo reseau de 10.000€ - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertu - rne nantes 519 718 886.
Tarjeta profesional T y G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantía por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120 000 € para T. Seguro de responsabilidad profesional por galian n° de policía 120 137 405 (ref. 36681) - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario Bien sujeto a la condición legal de la copropiedad.
Copropiedad anual (Promedio anual del presupuesto de ventas estimado): 1 520 €. Sin procedimiento en curso. Precio de venta 233 350 € Comisiones: 3. 71% IVA pagado por el comprador Precio sin gastos de agencia: 225 000 €