Villa in Guerande, Loire-Atlantique

44350 - la baule/careil - Ideaal voor investeerder, secundaire of hoofdwoning, dit 2022 ingericht huisje, van Frans ontwerp en productie, onder 10 jaar garantie aan de normen HQE, van 48 m2 bewoonbaar, volledig geoptimaliseerd, rationeel en functioneel.
Perfect gelegen op 3 minuten van de winkels, voorzieningen, het treinstation, de avenue du général de gaulle, de markt, het strand van de Baule, en de middeleeuwse stad Guérande, in een residentieel park van Leisure in een groene omgeving van 3, 5 hectare, beveiligd met bewaking.
Het bestaat uit een ingerichte en uitgeruste keuken, open op de woonkamer die toegang geeft tot het terras van 12 m2 op het zuiden, kan worden beschermd met verwijderbare claustra's, 3 slaapkamers met opslag, kast lingerie met wasmachine, badkamer en onafhankelijke toilet. Tuin beschutting en eigen parkeerplaats voor het huisje. Airconditioning. Alle op een eigen perceel van 341 m2. Beschikbaar alleen voor bewoners, verwarmd zwembad, hammam, sauna, speeltuin en petanque.
Onroerend goed onderworpen aan de wettelijke status van de mede-eigendom. Aantal percelen: 63. Jaarlijkse mede-eigendomskosten (jaargemiddelde bedrag van het geschatte verkoopbudget): € 1.520. Geen lopende procedure.
Verkoopprijs € 233,350 Vergoedingen: 3. 71% BTW betaald door de koper Prijs exclusief agentschapskosten: € 225 000 Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Pascal kikker 06 89 05 21 97 Vergoedingen: 3. 71% BTW betaald door de koper Prijs exclusief agentschapskosten: € 225 000 Verkoopprijs € 233,350 Volgens artikel L. 561. 5 van het Monetair en Financieel Wetboek, voor de organisatie van het bezoek, zal de presentatie van een identiteitsbewijs worden aangevraagd.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Pascal broger als handelsagent geregistreerd in de Stad van het Register: SAINT-nazaire onder het nummer rsac n° 377 874 144 uit de hoofdstad ses immo reseau van 10.000€ - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionele kaart T en G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie door de galian .. 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G voor € 120 000 voor T. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering per galian n° van politie 120 137 405 (ref. 36681) - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject Goed afhankelijk van de juridische status van de mede-eigenaar.
Jaarlijkse mede-eigendomskosten (Gemiddeld jaarlijks aandeel van het geraamde verkoopbudget): 1 520 €. Geen procedure in uitvoering. Verkoopprijs 233 350 € Vergoedingen: 3,7% BTW betaald door de koper Prijs exclusief agentschapskosten: 225 000 €