Villa em Guerande, Loire-Atlantique

44350 - la baule/careil - Ideal para investidor, residência secundária ou principal, esta casa mobiliada 2022, de design e fabricação francesa, sob garantia de 10 anos para os padrões HQE, de 48 m2 habitável, totalmente otimizado, racional e funcional.
Perfeitamente localizado a 3 minutos das lojas, comodidades, a estação de trem, a avenida du général de gaulle, o mercado, a praia da Baule, e da cidade medieval de Guérande, dentro de um Parque Residencial de Lazer em um ambiente verde de 3, 5 hectares, garantido com guarda.
É composto por uma cozinha equipada e equipada, aberta na sala de estar dando acesso ao terraço de 12 m2 voltado para sul, pode ser protegido com claustras removíveis, 3 quartos com armazenamento, lingerie closet com máquina de lavar roupa, banheiro e banheiro independente. Abrigo de jardim e estacionamento privado em frente à casa de campo. Ar condicionado. Tudo em um terreno privado de 341 m2. Disponível apenas para residentes, piscina aquecida, banho turco, sauna, playground e petanque.
Propriedade sujeita ao status legal da Co-propriedade. Número de lotes: 63. Encargos anuais de co-propriedade (valor médio anual do orçamento estimado de vendas): 1.520. Nenhum procedimento em andamento.
Preço de venda: 3. 71% IVA pago pelo comprador Preço excluindo taxas de agência: 225 000 Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Pascal sapor 06 89 05 21 97 Taxas: 3. 71% IVA pago pelo comprador Preço excluindo taxas de agência: 225 000 Preço de venda 233.350 De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, a apresentação será solicitada.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Pascal broger agindo como um agente comercial registrado na Cidade do Registro: SAINT-nazaire sob o número rsac n° 377 874 144 da capital ses immo reseau de 10.000 - Rede Nacional de Imóveis na Internet, 44 Allée des Cinq Continents -18.
Cartão profissional T e G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantia por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120 000 por T. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian n° da polícia 120 137 405 (ref. 36681) - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário Bem sujeito ao status legal.
Taxas anuais de copropriedade (parte média anual do orçamento estimado de vendas): 1 520 . Nenhum procedimento em andamento. Preço de venda 233 350 Taxas: 3. 71% IVA pago pelo comprador Preço excluindo taxas de agência: 225 000