Apartamento en Saint-Etienne, Río Loira

* Exclusivo* Complejo inmobiliario único de 265 m2 con terraza, jardín y dos garajes. En Saint-Étienne, en el corazón de la zona metropolitana (150.000 habitantes), a 45 minutos de Lyon por autopista. Idealmente situado en la Rue Désiré Claude, entre el campus de Tréfilerie y el centro comercial Centre 2, a 150 m del tranvía, a 5 minutos de las autopistas N88 y D201, y a 10 minutos a pie del centro de la ciudad y de la estación de tren Bellevue.
Todas las tiendas, escuelas y universidades se encuentran a poca distancia a pie. En un pequeño y tranquilo edificio orientado al patio con 12 unidades, descubra esta rara propiedad compuesta por dos apartamentos conectados por una escalera interna: un loft de 165 metros cuadrados estilo Nueva York y un apartamento nuevo y contemporáneo de 100 metros cuadrados con terraza y jardín. La propiedad ofrece aproximadamente 265 metros cuadrados de espacio habitable, que consta de 7 dormitorios más una oficina, 2 cocinas, 2 salas de estar, 2 garajes y más de 60 metros cuadrados de espacio exterior.
En el primer piso, el loft impresiona con sus techos de 4, 30 m de altura y una impresionante sala de estar de aproximadamente 70 m2, con vigas de metal, suelo de parquet de roble macizo, y una cocina totalmente equipada de planta abierta. Una despensa/lavandería contigua, un dormitorio o sala de TV, un cuarto de ducha y un aseo completan este nivel. El nivel del entresuelo incluye 3 dormitorios, un baño con ducha y un aseo separado. Una oficina proporciona acceso a la planta superior.
En la planta superior (actualmente conectado), el apartamento de 100 metros cuadrados ofrece una amplia sala de estar de 45 metros cuadrados que se abre a una terraza orientada al oeste y jardín de aproximadamente 60 metros cuadrados, perfecto para disfrutar de los últimos días de verano. Tres dormitorios, un cuarto de baño con zona de lavandería y un aseo separado. Un espacio de almacenamiento adicional (actualmente en construcción) completa este piso. Características y confort: Materiales de alta calidad: ladrillo, pizarra, vigas de metal y suelos de madera maciza.
Doble acristalamiento de PVC, aislamiento completo (interior y exterior dependiendo del suelo). Calefacción eficiente: estufa de pellets en el primer piso (aproximadamente 300 €/año) + radiadores de inercia programables. Cableado eléctrico conforme, tomas RJ45, internet de fibra óptica, y un intercomunicador de vídeo. Garajes motorizados, cerrados en el patio, con la posibilidad de instalar una estación de carga de vehículos eléctricos. La fachada y los techos son recientes, y las zonas comunes han sido completamente renovadas.
Una propiedad excepcional y adaptable. Este complejo ofrece numerosas posibilidades: una espaciosa casa familiar de 265 m2, un proyecto de uso mixto con actividad profesional, o la conversión en dos apartamentos separados (cada uno con su propia entrada). Una rara propiedad que combina el encanto de un loft, la comodidad de un apartamento con espacio exterior, y el beneficio añadido de dos garajes privados, todo en una ubicación céntrica y tranquila.
Una cartera completa de más de 60 fotos está disponible en mi sitio web; buscar Julien Malterre Immobilier en su navegador. Un tour virtual y un vídeo del loft también están disponibles en este listado; le animo a verlos. Lo mismo está disponible bajo petición para el apartamento con terraza. ¿También está buscando vender su propiedad?
Apartamento, loft, casa (villa, casa adosada, casa solariega), edificio, finca, castillo, mansión, terreno, local comercial/industrial/industrial, fábrica, negocio: Estoy aquí para ayudarle a comprar y vender en las mejores condiciones posibles. Mi área de operación cubre los departamentos del Loira, Haute-Loire, y Rhône, y más allá, sujeto a evaluación previa.

Número de unidades en el condominio: 12. Cuota media anual de cargos (presupuesto estimado): 450 €, o 37 € por mes. Las tasas son pagaderas por el vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.