Lejlighed i Saint-Etienne, Loire

* Exclusive* Unikt ejendom kompleks på 265 kvm boligareal med en terrasse, have og to garager. I Saint-Étienne, i hjertet af hovedstadsområdet (150.000 indbyggere), 45 minutter fra Lyon med motorvej. Ideelt beliggende på Rue Désiré Claude, mellem Tréfilie campus og Centre 2 indkøbscenter, 150 m fra sporvognen, 5 minutter fra N88 og D201 motorveje, og en 10 minutters gang fra byens centrum og Bellevue togstationen.
Alle butikker, skoler og colleges er inden for nem gåafstand. I en lille, rolig, gårdhave-vendte bygning med 12 enheder, opdage denne sjældne ejendom består af to lejligheder forbundet med en indre trappe: en 165 kvm New York-stil loft og en helt ny, moderne 100 kvm lejlighed med terrasse og have. Ejendommen tilbyder ca. 265 m2 boligareal, bestående af 7 soveværelser plus et kontor, 2 køkkener, 2 stuer, 2 garager og over 60 kvm udendørs rum.
På første sal imponerer loftet med sine 4, 30 m høje lofter og en imponerende opholdsstue på ca. 70 kvm, med udsatte metalbjælker, massive eg parketgulve og et fuldt udstyret åbent køkken. Et tilstødende spisekammer/vaskerum, et soveværelse eller tv-stue, et brusebad og et toilet komplet dette niveau. Mezzanin-niveauet omfatter 3 soveværelser, et badeværelse med bruser og et separat toilet. Et kontor giver adgang til den øverste etage.
På øverste etage (i øjeblikket tilsluttet), 100 m2 lejlighed tilbyder en rummelig 45 m2 stue åbner på en vestvendt terrasse og have på ca. 60 m2, perfekt til at nyde sensommere dage. Tre soveværelser, et brusebad med vaskerum, og et separat toilet. En ekstra lagerplads (i øjeblikket bliver skabt) fuldender dette gulv. Funktioner og komfort: Høj kvalitet materialer: mursten, skifer, metalbjælker og massiv trægulve.
PVC dobbeltruder, komplet isolering (indvendig og udvendig afhængigt af gulvet). Effektiv opvarmning: pellet komfur på første sal (ca. € 300/år) + programmerbare inerti radiatorer. Kompatible elektriske ledninger, RJ45 stikkontakter, fiber optik internet, og en video intercom. Motoriseret, lukkede garager i gården, med mulighed for at installere en elektrisk køretøj ladestation. Facaden og tage er nyere, og de fælles områder er blevet fuldstændig renoveret.
En enestående og tilpasselig ejendom. Dette kompleks tilbyder mange muligheder: en rummelig familie hjem på 265 m2, et blandet brug projekt med professionel aktivitet, eller konvertering til to separate lejligheder (hver med sin egen indgang). En sjælden ejendom kombinerer charmen af et loft, komforten i en lejlighed med udendørs plads, og den ekstra fordel ved to private garager, alle i en central og rolig beliggenhed.
En komplet portefølje på over 60 fotos er tilgængelig på min hjemmeside; søge efter Julien Malterre Immobilier i din browser. En virtuel tur og en video af loftet er også tilgængelig i denne liste; Jeg opfordrer dig til at se dem. Det samme er til rådighed på anmodning for lejligheden med en terrasse. Er du også ønsker at sælge din ejendom?
Lejlighed, loft, hus (villa, byhus, herregård), bygning, ejendom, slot, herregård, jord, kommercielle/industrielle lokaler, fabrik, virksomhed: Jeg er her for at hjælpe dig med at købe og sælge under de bedst mulige betingelser. Mit operationsområde dækker Loire, Haute-Loire, og Rhône afdelinger, og videre, efter forudgående vurdering. Kontakt mig for at diskutere dine behov!

Antal enheder i condominium: 12. Gennemsnitlig årlig andel af gebyrer (anslået budget): € 450, eller € 37 per måned. Gebyrerne betales af sælgeren.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!