Appartement in Saint-Etienne, Loire

*exclusieve* Uniek onroerend goed complex van 265 m2 woonruimte met een terras, tuin en twee garages. In Saint-Étienne, in het hart van het grootstedelijk gebied (150.000 inwoners), 45 minuten van Lyon met de snelweg. Ideaal gelegen aan de Rue Désiré Claude, tussen de campus Tréfilerie en Centre 2 winkelcentrum, 150 m van de tram, 5 minuten van de N88 en D201 snelwegen, en op 10 minuten lopen van het centrum van de stad en het Bellevue treinstation.
Alle winkels, scholen en hogescholen zijn op loopafstand. In een klein, rustig, binnenplaatsgericht gebouw met 12 eenheden, ontdek dit zeldzame pand bestaande uit twee appartementen verbonden door een interne trap: een 165 m2 New York-stijl loft en een gloednieuwe, moderne 100 m2 appartement met een terras en tuin. De woning biedt ongeveer 265 m2 woonruimte, bestaande uit 7 slaapkamers plus een kantoor, 2 keukens, 2 woonkamers, 2 garages, en meer dan 60 m2 buitenruimte.
Op de eerste verdieping, de loft indruk met zijn 4, 30 m hoge plafonds en een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 70 m2, met blootgestelde metalen balken, massief eiken parketvloeren, en een volledig uitgeruste open keuken. Een aangrenzende voorraadkast / wasserij kamer, een slaapkamer of tv-lounge, een doucheruimte, en een toilet voltooien dit niveau. De mezzanine is voorzien van 3 slaapkamers, een badkamer met douche, en een apart toilet. Een kantoor biedt toegang tot de bovenste verdieping.
Op de bovenste verdieping (momenteel verbonden), de 100 m2 appartement biedt een ruime woonkamer van 45 m2 die uitkomt op een terras en tuin op het westen van ongeveer 60 m2, ideaal om te genieten van de late zomerdagen. Drie slaapkamers, een doucheruimte met wasruimte, en een apart toilet. Een extra opslagruimte (momenteel wordt gemaakt) completeert deze verdieping. Kenmerken en comfort: Hoogwaardige materialen: baksteen, leisteen, metalen balken, en massief houten vloeren.
PVC dubbele beglazing, complete isolatie (binnen- en buitenkant afhankelijk van de vloer). Efficiënte verwarming: pelletkachel op de eerste verdieping (ca. € 300/jaar) + programmeerbare traagheidsradiatoren. Compliant elektrische bedrading, RJ45 stopcontacten, glasvezel internet en een video-intercom. Gemotoriseerde, omsloten garages op de binnenplaats, met de mogelijkheid van de installatie van een elektrisch voertuig laadstation. De gevel en daken zijn recent, en de gemeenschappelijke ruimtes zijn volledig gerenoveerd.
Een uitzonderlijk en aanpasbaar pand. Dit complex biedt tal van mogelijkheden: een ruim familiehuis van 265 m2, een project voor gemengd gebruik met professionele activiteit, of omzetting in twee aparte appartementen (elk met eigen ingang). Een zeldzame eigenschap die de charme van een loft combineert, het comfort van een appartement met buitenruimte, en het extra voordeel van twee privé-garages, allemaal op een centrale en rustige locatie.
Een compleet portfolio van meer dan 60 foto's is beschikbaar op mijn website; zoek naar Julien Malterre Immobilier in uw browser. Een virtuele tour en een video van de loft zijn ook beschikbaar in deze lijst; Ik moedig u aan om ze te bekijken. Hetzelfde is beschikbaar op aanvraag voor het appartement met een terras. Bent u ook op zoek naar uw woning te verkopen?
Appartement, loft, huis (villa, herenhuis, herenhuis), gebouw, landgoed, kasteel, herenhuis, grond, commerciële / industriële/industriële panden, fabriek, bedrijf: Ik ben hier om u te helpen kopen en verkopen onder de best mogelijke voorwaarden. Mijn gebied van de operatie heeft betrekking op de Loire, Haute-Loire, en Rhône afdelingen, en verder, onder voorbehoud van voorafgaande beoordeling. Contacteer mij om uw behoeften te bespreken!

Aantal eenheden in het appartement: 12. Gemiddeld jaarlijks aandeel van de kosten (geschat budget): € 450, of € 37 per maand. De kosten zijn te betalen door de verkoper.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!