Propiedad comercial en Loubieres, Ariege

Encantadora propiedad dividida en dos zonas de estar independientes, ideal para una casa de huéspedes, proyecto de alquiler o vivir en familia, con un hermoso jardín.

Situado en una tranquila aldea a sólo 10 minutos de la encantadora ciudad de Foix, famosa por su castillo y todas las comodidades, esta casa espaciosa y perfectamente mantenida ofrece un estilo de vida tranquilo y cómodo en una magnífica parcela ajardinada de 1.784 m2.

Gracias a su apartamento independiente en la planta baja, la propiedad ofrece muchas posibilidades: habitaciones, alquiler de vacaciones, oficina principal, actividad profesional o alojamiento para familiares y amigos.

En la planta baja, encontrará una agradable cocina de 21 m2 abierta y sala de estar con estufa de leña que crea un ambiente cálido y acogedor. Este espacio se abre directamente a la terraza y el jardín con hermosas vistas al campo circundante. Este nivel también incluye un dormitorio de 8, 7 m2, un baño de 3 m2, aseo separado y un hall de entrada con armario empotrado. Una gran oficina de 17, 5 m2 con almacenamiento integrado y acceso directo a una amplia terraza cubierta de 42.
6 m2 completa esta planta, por lo que es ideal para trabajar desde casa, relajarse o entretener a los huéspedes.

La primera planta alberga la sala de estar principal con tres confortables dormitorios de 10, 5 m2, 13. 3 m2 y 14 m2, cada uno con su propio cuarto de baño privado y aseo. También hay una cocina abierta de 10, 5 m2, un luminoso comedor de 35 m2 y un acogedor salón de 17, 5 m2 con chimenea y acceso a una terraza de 18 m2 que ofrece impresionantes vistas sobre el paisaje circundante.

La propiedad también se beneficia de un taller de 34, 5 m2 con área de lavandería integrada y un cobertizo de jardín de 15 m2 para el almacenamiento.

El confort está garantizado por paneles solares que proporcionan agua caliente, un techo totalmente reformado y aislado, y calefacción central de gas de la ciudad. Todas las ventanas están equipadas con persianas eléctricas, excepto las que se abren a la terraza y terraza. Toda la propiedad está muy bien mantenida y lista para entrar a vivir inmediatamente.

La ubicación es ideal para los amantes de la naturaleza, con rutas de senderismo cerca y el ambiente tranquilo de la campiña, mientras permanece cerca de todos los servicios.

Foix y la autopista están a sólo 10 minutos, Toulouse aproximadamente 1 hora, y las estaciones de esquí alrededor de 1 hora 30 minutos.

Una rara propiedad que ofrece espacio, tranquilidad, hermosas vistas y gran versatilidad, perfecto para disfrutar del estilo de vida francés con comodidad y muchas posibilidades. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Comisiones de agencia pagaderas por el vendedor - Montantestimé des dépenses annuelles d'énergie pour un user standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3000€ ~ 4070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : %