Erhvervsejendom i Loubieres, Ariege

Charmerende ejendom opdelt i to uafhængige boligområder, ideel til et pensionat, leje projekt eller familieliv, med en smuk have.

Beliggende i en fredelig landsby kun 10 minutter fra den charmerende by Foix, berømt for sit slot og alle faciliteter, dette rummelige og perfekt vedligeholdt hus tilbyder en rolig og komfortabel livsstil på en storslået anlagt grund på 1.784 m2.

Takket være sin uafhængige lejlighed i stueetagen tilbyder ejendommen mange muligheder: værelser, ferieudlejning, hjemmekontor, professionel aktivitet eller indkvartering for familie og venner.

I stueetagen finder du et behageligt 21. 6 m2 åbent køkken og stue med en brændeovn, der skaber en varm og hyggelig atmosfære. Dette rum åbner direkte på terrassen og haven med dejlig udsigt over det omkringliggende landskab. Dette niveau omfatter også et soveværelse på 8, 7 m2, et 3 m2 badeværelse, separat toilet og en entré med indbygget skab. Et stort 17, 5 m2 kontor med integreret opbevaring og direkte adgang til en rummelig overdækket terrasse på 42.
6 m2 fuldender denne etage, hvilket gør den ideel til arbejde hjemmefra, afslappende eller underholdende gæster.

Første sal huser den vigtigste stue med tre komfortable soveværelser på 10, 5 m2, 13, 3 m2 og 14 m2, hver med sin egen private brusebad og toilet. Der er også et åbent køkken på 10, 5 m2, en lys 35 m2 spisestue og en hyggelig 17, 5 m2 stue med indbygget pejs og adgang til en 18 m2 terrasse med fantastisk udsigt over det omkringliggende landskab.

Ejendommen nyder også godt af et 34. 5 m2 værksted med integreret vaskeri og et 15 m2 haveskur til opbevaring.

Komfort er sikret ved solpaneler, der giver varmt vand, et fuldt renoveret og isoleret tag, og byens gas centralvarme. Alle vinduer er udstyret med elektriske skodder, undtagen dem, der åbner på terrassen og verandaen. Hele ejendommen er meget velholdt og klar til at flytte ind med det samme.

Placeringen er ideel for naturelskere, med vandrestier i nærheden og den fredelige atmosfære af landskabet, mens forbliver tæt på alle faciliteter.

Foix og motorvejen er kun 10 minutter væk, Toulouse ca. 1 time, og skisportsstederne omkring 1 time 30 minutter.

En sjælden ejendom, der tilbyder plads, ro, smuk udsigt og stor alsidighed, perfekt til at nyde den franske livsstil med komfort og mange muligheder. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privatégié Agentur gebyrer, der skal betales af sælgeren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 3000€ ~ 4070€ - Les information sur les risques auxquels ce bien est exposide sont disponibles sur le site Géorisques: %