Villa en Magione, Perugia

VL56 - Villa "Il Tramonto sul Lago" en San Feliciano
A poca distancia del lago Trasimeno, en una zona residencial y muy tranquila, villa moderna con jardín privado.
La villa destaca por la calidad de los materiales y la domótica y se distribuye en dos niveles con una superficie total de 170 m2.
La planta baja consta de una sala de estar de espacio abierto con cocina totalmente amueblada, sala de estar con chimenea eléctrica y esquina del bar, un pasillo, una sala técnica, un baño, y una sala de pasatiempos.
En la primera planta, a la que se accede a través de una escalera interior abierta, encontramos la entrada principal a la villa, un luminoso loft ideal como oficina o rincón de relajación, y la zona de dormitorio con pasillo, baño, dormitorio y dormitorio principal con vestidor y hermosa terraza panorámica con vistas al lago.
Además, en la planta baja hay unos 17 metros cuadrados de porche fácilmente convertible en un encantador invernadero solar.
La villa se vende parcialmente amueblada con impresionante cocina moderna equipada con todos los electrodomésticos.
Completar la propiedad es de aproximadamente 1132 metros cuadrados de jardín con caminos pavimentados que facilitan el acceso donde es posible crear una piscina infinita con vistas al bosque.
La casa cuenta con iluminación exterior LED, calefacción regulable por suelo radiante a distancia a través de la aplicación; también está pre-equipado para instalar 5 acondicionadores de aire dividido y paneles fotovoltaicos (6. 6 kW), además de Internet a través del sistema Starlink; alarma perimetral tanto externa & interna junto con videovigilancia accesible a través de la aplicación móvil.
El acceso a la villa se produce a través de la puerta automática.
Ubicación: El establecimiento está situado en San Feliciano, a orillas del lago Trasimeno, a unos 18 km de Castiglione del Lago; a 5 km de Magione; a 20 km de Perugia; a pocos minutos de la autopista Perugia-Bettolle que une la autopista A1. Goza de un excelente posicionamiento bien comunicado con los principales lugares de la Italia central como Arezzo,Siena,Firenze,Roma. Los aeropuertos más cercanos son Sant’Egidio en Perugia (aprox. 50 km);Peretola en Florencia (aprox.
140km) y Leonardo da Vinci en Roma Fiumicino(aprox.185km).San Feliciano cuenta con muchas comodidades como bancos,acciones,varias tiendas, bares y restaurantes... además de tener su propio muelle para ferries que se dirigen directamente a las islas.
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