Villa i Magione, Perugia

VL56 - Villa "Il Tramonto sul Lago" i San Felicianno
Bare en kort afstand fra Lake Trasimeno, i et boligområde og meget roligt område, moderne villa med privat have.
Villaen excellerer i kvaliteten af materialer og hjem automatisering og er spredt over to niveauer for et samlet areal på 170 kvm.
Stueetagen består af en åben stue med fuldt møbleret køkken, stue med elektrisk pejs og bar hjørne, en gang, et teknisk værelse, et badeværelse og et hobbyværelse.
På første sal, adgang via en åben indre trappe, finder vi hovedindgangen til villaen, en lys loft ideel som et kontor eller afslapning hjørne, og soveområdet med entre, badeværelse, soveværelse og soveværelse med walk-in skab og smukke panorama terrasse med udsigt over søen.
Derudover i stueetagen er der omkring 17 kvm veranda let kan konverteres til en charmerende sol drivhus.
Villaen sælges delvist møbleret med fantastisk moderne køkken udstyret med alle apparater.
Færdiggørelse af ejendommen er ca. 1132 kvm have byder på brolagte veje, der letter adgangen, hvor det er muligt at skabe en uendelig pool med udsigt over skoven.
Huset har LED udendørs belysning, justerbar gulvvarme eksternt via app; det er også pre-udstyret til installation af 5 split klimaanlæg og solcellepaneler (6. 6 kW), plus internet via Starlink-system; perimeteralarm både ekstern og intern sammen med videoovervågning tilgængelig via mobil App.
Adgang til villaen sker via automatisk gate.
Beliggenhed: Ejendommen ligger i San Felicianino ved Trasimenosøens kyster ca. 18 km fra Castiglione del Lago; 5 km fra Magione; 20 km fra Perugia; kun få minutter fra Perugia-Bettolle motorvejsforbindelse forbinder A1 motorvej. Det har fremragende placering godt forbundet til store steder på tværs af Midtitalien som Arezzo, Siena, Firenze, Rom. De nærmeste lufthavne er Sant!Egidio på Perugia (ca. 50km);Peretola på Firenze(ca.
140km) og Leonardo da Vinci i Rom Fiumicino (ca.185km).San Felicianno har mange faciliteter såsom banker, retter, forskellige butikker,barer og restauranter...sideløbende med at have sin egen havn for færger på vej direkte mod øer.
For mere information eller andre lignende løsninger besøge vores hjemmeside eller kontakte os på +39 075951347. Vores bureau kan prale af over tyve års erfaring inden for ejendomssektoren giver professionel bistand guide dig hele processen førende op valg af ejendom, indtil den foreløbige aftale derefter købe skøde sikrer største alvor & kompetence.