Villa em Magione, Perugia

VL56 - Villa "Il Tramonto sul Lago" em San Feliciano
A uma curta distância do Lago Trasimeno, em uma área residencial e muito tranquila, moradia moderna com jardim privado.
A villa se destaca na qualidade dos materiais e automação residencial e está espalhada por dois níveis para uma área total de 170 metros quadrados.
O piso térreo é composto por uma sala de estar de espaço aberto com cozinha totalmente equipada, sala de estar com lareira elétrica e canto do bar, um corredor, uma sala técnica, um banheiro e uma sala de hobby.
No primeiro andar, acessado através de uma escada interna aberta, encontramos a entrada principal da villa, um loft brilhante ideal como um escritório ou canto de relaxamento, e a área de dormir com corredor, banheiro, quarto e quarto principal com closet e belo terraço panorâmico com vista para o lago.
Além disso, no piso térreo, há cerca de 17 m2 de varanda facilmente convertível em uma encantadora estufa solar.
A moradia é vendida parcialmente equipada com uma cozinha moderna e deslumbrante equipada com todos os aparelhos.
Completando a propriedade é aproximadamente 1132 metros quadrados jardim com caminhos pavimentados facilitando o acesso onde é possível criar uma piscina infinita com vista para a floresta.
A casa possui iluminação LED ao ar livre, piso radiante ajustável remotamente via aplicativo; também é pré-equipado para instalar 5 condicionadores de ar divididos e painéis fotovoltaicos (6.6 kW), além de internet através do sistema Starlink; alarme de perímetro tanto externo & interno, juntamente com vigilância por vídeo acessível através de aplicativo móvel.
O acesso à villa ocorre através do portão automático.
Localização: A propriedade está localizada em San Feliciano nas margens do Lago Trasimeno cerca de 18 km de Castiglione del Lago; 5 km de Magione; 20 km de Perugia; a poucos minutos de Perugia-Bettolle ligação rodoviária que liga A1 auto-estrada. Ele goza de excelente posicionamento bem ligado aos principais locais em toda a Itália Central como Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Os aeroportos mais próximos são Sant’Egidio em Perugia (app.
San Feliciano tem muitas comodidades, como bancos, academias, várias lojas, bares e restaurantes... além de ter sua própria doca para ferries indo diretamente para ilhas.
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