Terreno en Gondomar, Distrito de Oporto

Terreno edificable de 7.000 m² | Vistas al río Duero, Gramido (Gondomar)
Oportunidad de inversión inmobiliaria de alta rentabilidad en el Gran Oporto
Excelente activo inmobiliario dirigido a constructores e inversores. Este terreno urbano de 7.000 m², ubicado en la prestigiosa zona de Gramido, Gondomar, destaca por su ubicación estratégica en primera línea visual del río Duero y su alto potencial edificable.

Indicadores técnicos y potencial edificable

*Superficie total del terreno: 7.000 m²
*Superficie bruta edificable (SBE): 6.800 m²
*Historial de viabilidad: Proyecto previo aprobado para 17 viviendas (actualmente caducado, con planos disponibles para consulta).

*Tipología ideal: Urbanización cerrada de viviendas de alta gama o apartamentos de lujo con vistas permanentes al río.

Análisis de mercado y valoración

*Zonificación estratégica: Ubicado en una zona de fuerte expansión inmobiliaria y alta demanda residencial. * Entorno consolidado: Proximidad inmediata a dos nuevos condominios residenciales en construcción, lo que valida el valor de mercado de la zona.

* Margen de revalorización: Alto potencial de absorción y excelente retorno de la inversión (ROI) a corto y medio plazo.

Ubicación y accesibilidad

* Acceso rápido: Conexión directa con el centro de Oporto, la VCI (circunvalación interior de Oporto) y las principales vías de comunicación.

* Puntos de referencia: Cerca del Hotel Pestana Douro, el Clube Naval Infante D. Henrique y el paseo marítimo de Gramido.

* Servicios: Zona con infraestructura, ocio y restaurantes de alta gama a orillas del río.

Información y documentación
Le facilitamos el dossier técnico de la propiedad, incluyendo los planos del proyecto anterior, previa consulta.

Iad Portugal
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