Apartamento en Antibes, Alpes Marítimos

Descubra una ubicación inmobiliaria que combina rentabilidad, seguridad y prestigio en el corazón de la Riviera Francesa. Esta T2 Bis de 50. 10 m2, situada en la 1a planta de la residencia Pierre & Vacances Port Prestige en Antibes, seduce por su soleada terraza de 10. 36 m2 y su capacidad para 6 a 7 personas.

Con una rentabilidad neta excepcional del alquiler de 4. 28%, equivalente a cerca de 8% bruto como parte de un impuesto sobre la renta de la propiedad (dependiendo del tramo de impuesto marginal del inversor), esta propiedad es una oportunidad rara para aquellos que buscan ingresos regulares y seguros.

Esta propiedad está destinada exclusivamente a la inversión en alquiler (no elegible para una residencia principal o secundaria).

Ubicación estratégica y entorno excepcional: cerca del Puerto Vauban, el Antiguo Antibes, las playas y el Cap d'Antibes. A sólo 10 minutos a pie de la estación SNCF (enlaces a Niza, Cannes, París). Acceso rápido a la autopista A8 para llegar al aeropuerto de Niza, Mónaco y Niza-Costa Azul. Cerca de tiendas, restaurantes, puertos deportivos y actividades de ocio (voil, paddle, buceo, senderismo, etc.).
Un entorno prestigioso y dinámico, ideal para estancias de gama alta en la Riviera Francesa.

Más información:
Arrendamiento: 11 años
Alquiler anual HT : 13 535 €
Servicios : terraza, piscina, vista al puerto, servicio de entrega de alimentos, aparcamiento, lavandería, jardín mediterráneo, aire acondicionado
Gastos: totalmente asumidos por el gerente (excluidos los honorarios del administrador, los fondos de seguros y los fondos de obras de ALUR)
Copropiedad: sujeto a la ley de 10/07/1965

¿Por qué elegir el estado LMNP? Gestión simplificada: sin restricciones administrativas. Renta asegurada: alquileres garantizados y regulares. Beneficios fiscales: amortizaciones por ingresos bajos o no imponibles.

Póngase en contacto con nosotros hoy para descubrir todo el potencial de esta inversión.
Julien Jouanny – 06 62 40 31 25

Las fotos de este anuncio son extracontractuales.