Appartement in Antibes, Alpes-Maritimes

Ontdek een vastgoedlocatie met een combinatie van winstgevendheid, veiligheid en prestige in het hart van de Franse Rivièra. Deze T2 Bis van 50, 10 m2, gelegen op de 1e verdieping van de residentie Pierre & Vacances Port Prestige in Antibes, verleidt door zijn zonnige terras van 10, 36 m2 en zijn capaciteit voor 6 tot 7 personen.

Met een uitzonderlijk netto huurrendement van 4, 28%, wat overeenkomt met ongeveer 8% bruto als onderdeel van een belasting op het inkomen uit onroerend goed (afhankelijk van het marginale belastinggedeelte van de investeerder), is dit onroerend goed een zeldzame kans voor degenen die regelmatig en veilig inkomen zoeken.

Deze woning is uitsluitend bestemd voor huurinvesteringen (niet in aanmerking komen voor een hoofd- of secundaire woning).

Strategische ligging en uitzonderlijke omgeving: dicht bij de Port Vauban, de Oude Antibes, de stranden en de Cap d'Antibes. Slechts 10 minuten lopen van het SNCF-station (verbindingen naar Nice, Cannes, Parijs). Snelle toegang tot de snelweg A8 naar Nice, Monaco en Nice-Côte d'Azur luchthaven. Onmiddellijke nabijheid van winkels, restaurants, jachthavens en recreatieve activiteiten (voile, paddle, duiken, wandelen, enz.).
Een prestigieuze en dynamische omgeving, ideaal voor high-end verblijven aan de Franse Rivièra.

Aanvullende informatie:
Lease: 11 jaar
Jaarlijkse huur HT: 13 535 €
Diensten: terras, zwembad, uitzicht op de haven, levering van voedsel, parkeerplaats, wasserette, mediterrane tuin, airconditioning
Kosten: volledig overgenomen door de beheerder (exclusief beheerskosten, verzekerings- en ALUR-werkfondsen)
Medeeigendom: onderworpen aan de wet van 10/07/1965

Waarom kiest u voor de LMNP status? Vereenvoudigd beheer: geen administratieve beperking. Beveiligd inkomen: gegarandeerde en regelmatige huur. Belastingvoordelen: aftrek voor laag of niet belastbaar inkomen.

Neem vandaag nog contact met ons op om het volledige potentieel van deze investering te ontdekken.
Julien Jouanny 06 62 40 31 25

De foto's van deze advertentie zijn niet-contractueel.