Lejlighed i Antibes, Alpes-Maritimes

Oplev en fast ejendom placering kombinerer rentabilitet, sikkerhed og prestige i hjertet af den franske Riviera. Denne T2 Bis på 50. 10 m2, beliggende på 1. sal i residensen Pierre & Vacances Port Prestige i Antibes, forfører ved sin solrige terrasse på 10. 36 m2 og sin kapacitet for 6 til 7 personer.

Med et ekstraordinært nettolejeafkast på 4, 28%, svarende til ca. 8% brutto som en del af en skat på formueindkomst (afhængigt af investorens marginale skatteklasse), er denne ejendom en sjælden mulighed for dem, der søger fast og sikker indkomst.

Denne ejendom er udelukkende beregnet til lejeinvesteringer (ikke berettiget til en primær eller sekundær bolig).

Strategisk beliggenhed og enestående beliggenhed: tæt på Port Vauban, De Gamle Antibes, strandene og Cap d'Antibes. Blot 10 minutters gang fra SNCF station (links til Nice, Cannes, Paris). Hurtig adgang til motorvej A8 for at nå Nice, Monaco og Nice-Côte d'Azur lufthavn. Øjeblikkelig nærhed til butikker, restauranter, marinaer og fritidsaktiviteter (voile, padle, dykning, vandreture, etc.).
En prestigefyldt og dynamisk indstilling, ideel til luksus ophold på den franske Riviera.

Yderligere oplysninger:
Leje: 11 år
Årlig leje HT: 13 535 €
Services : terrasse, swimmingpool, udsigt til havnen, levering af mad, parkering, vaskeri, middelhavshave, klimaanlæg
Udgifter: ledelsens fulde udgifter (ekskl. trustee-gebyrer, forsikring og ALUR-driftsfonde)
Medejerskab: Med forbehold af lov af 10.7.1965.

Hvorfor vælge LMNP status? Forenklet forvaltning: ingen administrative begrænsninger. Sikret indkomst: garanteret og regelmæssig leje. Skattefordele: amortiseringer for lav eller ikke-afgiftspligtige indkomst.

Kontakt os i dag for at finde det fulde potentiale i denne investering.
Julien Jouanny 06 62 40 31 25

Billederne af denne annonce er uden kontrakt.