Villa en Todi, Perugia

Descripción de la propiedad
a pocos minutos del centro histórico de Todi, enclavada en las colinas de Umbría y rodeada de viñedos y olivares, se encuentra esta prestigiosa finca privada. El corazón de la propiedad es una casa de campo que data de 1490, un antiguo convento, flanqueada por varias construcciones independientes dedicadas a la hostelería, el bienestar y la vida al aire libre.
La propiedad se extiende a lo largo de 33 hectáreas, incluyendo 5,5 hectáreas de viñedos productivos y 450 olivos, y disfruta de una vista abierta de Todi que realza el paisaje en cada estación.

Diseño interno
la casa principal del campo se extiende a lo largo de aproximadamente 600 metros cuadrados distribuidos en varios niveles, con habitaciones luminosas y bien organizadas.
En la planta baja, la entrada da paso a luminosas estancias con elegantes techos artesonados blancos y preciosos suelos de terracota, que se extienden hasta el amplio salón, donde una chimenea de piedra define el ambiente. La zona de estar incluye dos comedores y una cocina de mármol equipada con una estufa Gullo. Un aseo de cortesía completa la planta.
La planta baja, con suelo de parqué, alberga la zona de descanso con cuatro dormitorios. El dormitorio principal cuenta con baño privado y un vestidor muy amplio, fácilmente convertible en un quinto dormitorio. Los otros dos dormitorios comparten dos baños adicionales.
En el nivel superior se encuentra la torreta, un espacio compacto y versátil, ideal como zona de estudio o lectura, que cuenta con una estructura de madera y una vista despejada del campo.
La planta rústica, también accesible desde el exterior, cuenta con estancias amplias y funcionales. Incluye un gran sótano con sala de estar, una segunda cocina, un salón, una bodega, una lavandería y un baño. En la misma planta, hay un apartamento con dos dormitorios, cocina y baño, ideal para invitados o personal de servicio: independiente pero con fácil acceso a la vivienda principal.

Espacios al aire libre
los espacios exteriores están diseñados para experimentar plenamente el campo y disfrutar de la tranquilidad del paisaje.
La piscina panorámica (18 x 8 m, profundidad máxima de 4 m) es el centro de la zona exterior, con vistas despejadas a Todi. Las zonas de relax y ocio se ubican a su alrededor.
Frente a la piscina se encuentra una dependencia con dos dormitorios independientes con baño privado, junto a una zona de bienestar con sauna, baño turco y un aseo exclusivo junto a la piscina. A poca distancia, una encantadora dependencia acristalada alberga actualmente un gimnasio, que permite entrenar rodeado de vegetación y sentirse como al aire libre.
En la misma zona, también hay una casa de campo de piedra con cocina y una gran chimenea, ideal para comidas y cenas. Un porche con horno de leña y una glorieta completan los espacios exteriores.
Finalmente, en la parte trasera de la casa de campo, en una ubicación privada y conveniente con respecto a la taberna, también hay un anexo con dos dormitorios y un baño.

Uso y potencial
esta propiedad es ideal tanto como residencia privada de prestigio como finca con un gran potencial productivo. Sus 5,5 hectáreas de viñedos, que producen aproximadamente 16.000 botellas anuales, junto con 450 olivos, permiten que la propiedad continúe de inmediato la producción de vino y aceite.
La presencia de varias unidades independientes ofrece la posibilidad de alojar a familiares y amigos con total privacidad. Asimismo, la piscina, la zona de bienestar y los espacios exteriores amueblados permiten una atención personalizada, en consonancia con el carácter exclusivo de la propiedad.