Villa em Todi, Perugia

Descrição da propriedade
A poucos minutos do centro histórico de Todi, situado nas colinas da mbria e rodeado por vinhedos e olivais, encontra-se esta prestigiada propriedade privada. O coração da propriedade é uma casa de fazenda que remonta a 1490, um antigo convento, ladeado por várias estruturas independentes dedicadas à hospitalidade, bem-estar e vida ao ar livre.
A propriedade se estende por 33 hectares, incluindo 5.5 hectares de vinhedos produtivos e 450 oliveiras, e desfruta de uma visão aberta de Todi que melhora a paisagem em todas as estações.

Layout interno
a fazenda principal se estende por aproximadamente 600 metros quadrados em vários níveis, com salas brilhantes e bem organizadas.
No rés-do-chão, a entrada se abre para quartos luminosos com elegantes tetos brancos e belos pisos de terracota, que continuam na grande sala de estar, onde uma lareira de pedra define a atmosfera. A sala de estar inclui duas salas de jantar e uma cozinha de mármore equipada com um fogão Gullo. Uma casa de banho completa o piso.
O primeiro andar, terminado em parquet, abriga a área de dormir com quatro quartos. O quarto principal tem uma casa de banho privativa e um armário muito grande, facilmente convertível em um quinto quarto. Os quartos restantes são servidos por dois banheiros adicionais.
No nível superior está a torre, um espaço compacto e versátil, ideal como área de estudo ou leitura, com uma treliça de madeira e vistas abertas do campo.
O nível rústico, também acessível a partir do exterior, dispõe de quartos espaçosos e funcionais. Inclui um grande porão com uma sala de estar, uma segunda cozinha, um salão, uma adega, uma lavanderia e um banheiro. No mesmo nível, há também um apartamento com dois quartos, uma cozinha e um banheiro, ideal para hóspedes ou funcionários: independente, mas convenientemente conectado ao espaço principal.

Espaços ao ar livre
os espaços ao ar livre são projetados para experimentar plenamente o campo e desfrutar da tranquilidade da paisagem.
A piscina panorâmica (18 x 8 m, profundidade até 4 m) é o coração da área ao ar livre, com uma vista aberta de Todi. As áreas de relaxamento e lazer estão localizadas ao seu redor.
De frente para a piscina é um edifício com dois quartos privativos, cada um independente, adjacente a uma área de bem-estar com sauna, banho turco e uma casa de banho à beira da piscina dedicada. A uma curta distância, um charmoso edifício fechado em vidro abriga atualmente uma academia, permitindo que você trabalhe cercado por vegetação e sinta como se estivesse ao ar livre.
Na mesma área, há também uma casa de pedra com uma cozinha e uma grande lareira, ideal para almoços e jantares. Uma varanda com um forno a lenha e um gazebo completam os espaços ao ar livre.
Finalmente, na parte de trás da fazenda, em uma posição privada e conveniente em relação à taberna, há também um anexo com dois quartos e um banheiro.

Uso e potencial
Esta propriedade é ideal tanto como uma residência privada de prestígio e como uma propriedade com um potencial de produção estabelecido. Os 5. 5 hectares de vinhedos, produzindo aproximadamente 16.000 garrafas rotuladas anualmente, juntamente com 450 oliveiras, permitem que a propriedade continue imediatamente produzindo vinho e óleo.
A presença de várias unidades independentes também oferece a possibilidade de hospedar familiares e amigos em total privacidade. Ao mesmo tempo, a piscina, a área de bem-estar e os espaços ao ar livre mobiliados também permitem a hospitalidade direcionada, de acordo com o caráter exclusivo da propriedade.