Villa en Caveirac, Gard

Casa de piedra reformada en el corazón de Caveirac, situada en un tranquilo callejón sin salida a pocos pasos de tiendas y servicios. Esta encantadora propiedad combina auténticas obras de piedra con características contemporáneas. La amplia sala de estar tiene techos abovedados altos y grandes ventanales que traen mucha luz natural. La cocina de planta abierta está bien integrada en la sala de estar. Hay tres dormitorios y 2 baños. La casa se abre a un jardín privado con una piscina, que ofrece un espacio al aire libre tranquilo.
Ideal como un almacén-y-salida o una casa cómoda para vivir todo el año. Acceso rápido al centro de la ciudad de Nimes, la estación de TGV, y los aeropuertos en Nimes, Montpellier y Marsella.

* La Casa
La casa se distribuye en tres niveles y da al sur, permitiendo mucha luz natural. En la planta baja, una amplia sala de estar de alrededor de 62m2 con techos altos abovedados se abre a la terraza y el jardín. Incluye una cocina de planta abierta de 10. 44m2 y un lavadero. Una gran puerta corrediza de cristal trae aún más luz. La primera planta cuenta con dos dormitorios, uno con un vestidor, junto con un baño y una zona de estudio.
La planta superior tiene un amplio dormitorio de estilo ático de 23m2 con su propio cuarto de ducha. La casa está equipada con aire acondicionado reversible.

* El Jardín
El jardín de 177m2 está ajardinado e incluye una piscina y un trastero. Puede aparcar justo en frente de la puerta, y también hay la opción de llevar el coche en el interior de la unidad de jardín, lo que es conveniente si necesita dejarlo de forma segura cuando está lejos.

* Ubicación
El establecimiento está situado en el animado pueblo de Caveirac, a solo 8 km de Nimes y a poca distancia de Uzes, Arles, Montpellier y Avignon, a menos de una hora de distancia. Las playas están a solo 30 minutos en coche. El pueblo cuenta con una arquitectura encantadora, que incluye un castillo y una pintoresca plaza central, y cuenta con una escena cultural activa.
Todos los servicios esenciales están a poca distancia, como una panadería, cafés, restaurante, un químico y bancos, por lo que es un lugar conveniente y agradable para vivir todo el año.

* Detalles de ventas
Tasas de agencia pagaderas por el vendedor. Francia Property Angels mandato. Tarifas de agencia incluyendo IVA:
Occitanie:
Hasta 30.000 € : 3.600 €
Hasta 49.999 € : 4.000 €
50.000 € - 99.999 € : 9%
100.000 € - 199,999 € : 7%
200.000 € - 449,999 € : 5%
450.000 euros al alza: 4%

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard entre 820€ et 1170€ par an. Prix moyens des energies indizees sur l'annee de reference 2021 (abonnement compris). Coste energético anual estimado para un uso estándar de esta propiedad: entre 820€ y 1170€/año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021 (suscripción incluida).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques: .f

# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra.

* Contáctenos
Contacte con Alice Dassonville (inglés-francés bilingüe)

+33 (0) 610 090 651

Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 3 :
Número de cuartos de baño / ducha : 2 :
Área habitable : 149 m2
Superficie : 177 m2 :
Taxe Fonciere : € 1841; :
Aparcamiento: Sí :
Condado: Gard:
Código postal: 30820:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Piscina : Sí:
Jardín : Sí:

* Casa de piedra renovada con características modernas
* 3 dormitorios, 2 baños
* Orientación sur con mucha luz natural
* Jardín paisajista con piscina
* Ubicación tranquila en el pueblo animado
* Fácil acceso a Nimes, TGV, aeropuertos y playas