Haus in Caveirac, Gard

Renoviertes Steinhaus im Herzen von Caveirac, in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte von Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Dieses charmante Anwesen verbindet authentische Steinarbeit mit modernen Eigenschaften. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über hohe Gewölbedecken und große Fenster, die viel natürliches Licht bringen. Die offene Küche ist gut in den Wohnraum integriert. Es gibt drei Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus öffnet sich auf einen privaten Garten mit einem Pool, bietet einen ruhigen Außenbereich.
Ideal als Lock-up-and-Leave oder ein komfortables Haus für das ganze Jahr leben. Schnelle Anbindung an Nimes Stadtzentrum, TGV-Station, und Flughäfen in Nimes, Montpellier, und Marseille.

* Das Haus
Das Haus ist über drei Ebenen verteilt und blickt nach Süden, was viel Tageslicht ermöglicht. Im Erdgeschoss öffnet sich eine geräumige Wohnfläche von ca. 62m2 mit hohen Gewölbedecken auf die Terrasse und den Garten. Es umfasst eine offene Küche von 10. 44m2 und einen Waschraum. Eine große Schiebeglastür bringt noch mehr Licht. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Badezimmer und ein Arbeitsbereich.
Die obere Etage verfügt über ein großes Schlafzimmer im Dachgeschoss von 23m2 mit eigenem Duschbad. Das Haus ist mit umkehrbarer Klimaanlage ausgestattet.

* Der Garten
Der 177m2 große Garten ist angelegt und verfügt über einen Pool und einen Abstellraum. Sie können direkt vor dem Tor parken, und es gibt auch die Möglichkeit, das Auto auf der Gartenfahrt mitzubringen, was praktisch ist, wenn Sie es sicher verlassen müssen, wenn Sie weg sind.

* Ort
Die Unterkunft befindet sich im lebhaften Dorf Caveirac, nur 8 km von Nimes entfernt und ist leicht zu erreichen von Uzes, Arles, Montpellier und Avignon, die alle weniger als eine Stunde entfernt sind. Die Strände sind auch nur 30 Fahrminuten entfernt. Das Dorf verfügt über eine charmante Architektur, darunter ein Schloss und einen malerischen zentralen Platz, und hat eine aktive Kulturszene.
Alle wesentlichen Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar, wie eine Bäckerei, Cafés, Restaurant, ein Chemiker und Banken, so dass es ein bequemer und angenehmer Ort, um das ganze Jahr über zu leben.

* Verkaufsdetails
Agentur Gebühren vom Verkäufer zu zahlen. France Property Angels Mandat. Agentur Gebührensätze inklusive Mehrwertsteuer:
Okzitanie:
Bis zu 30.000 € : 3.600 €
Bis zu 49.999 € : 4.000 €
€50.000 - €99.999€ : 9%
100.000 € - 199.999 € : 7%
200.000 € - 449,999 € : 5%
450.000 Euro nach oben: 4%

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard entre 820€ et 1170€ par an. Prix moyens des energy indexees sur l'annee de reference 2021 (abonnement compris). Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung dieser Immobilie: zwischen 820€ und 1170€/Jahr. Schätzung auf der Grundlage der Energiepreise von 2021 berechnet (Abonnement enthalten).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: .f

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns
Ansprechpartnerin Alice Dassonville (Zweisprachig Englisch-Französisch)

+33 (0) 610 090 651

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 3 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 2 :
Bewohnbare Fläche : 149 m2
Fläche : 177 m2 :
Taxe Fonciere : 1841 €;
Parken: Ja :
Kreis: Gard:
Postleitzahl: 30820:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:
Schwimmbad : Ja:
Garten : Ja:

* Renoviertes Steinhaus mit modernen Eigenschaften
* 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
* Südseitig mit viel Tageslicht
* Landschaftsgarten mit Pool
* Ruhige Lage im lebhaften Dorf
* Einfacher Zugang zu Nimes, TGV, Flughäfen und Stränden