Villa em Caveirac, Gard

Casa de pedra renovado no coração de Caveirac, localizado em um beco sem saída tranquila a poucos passos de lojas e serviços. Esta propriedade encantadora combina pedra autêntica com características contemporâneas. A espaçosa sala de estar tem tectos abobadados altos e grandes janelas que trazem muita luz natural. A cozinha de plano aberto está bem integrada no espaço de estar. Existem três quartos e 2 banheiros. A casa se abre para um jardim privado com uma piscina, oferecendo um espaço ao ar livre tranquilo.
Ideal como um lock-up-and-leave ou uma casa confortável para a vida durante todo o ano. Acesso rápido ao centro da cidade de Nimes, estação TGV e aeroportos em Nimes, Montpellier e Marselha.

* A Casa
A casa está espalhada por três níveis e enfrenta o sul, permitindo muita luz natural. No piso térreo, uma espaçosa área de estar de cerca de 62m2 com tectos altos abobadados se abre para o terraço e jardim. Inclui uma cozinha em plano aberto de 10. 44m2 e uma lavanderia. Uma grande porta de vidro deslizante traz ainda mais luz. O primeiro andar possui dois quartos, um com um closet, juntamente com uma casa de banho e uma área de estudo.
O piso superior tem um grande quarto de estilo sótão de 23m2 com seu próprio chuveiro. A casa está equipada com ar condicionado reversível.

* O Jardim
O jardim de 177m2 é paisagístico e inclui uma piscina e uma sala de armazenamento. Você pode estacionar em frente ao portão, e há também a opção de trazer o carro para dentro na unidade do jardim, o que é conveniente se você precisar deixá-lo com segurança quando estiver fora.

* Localização
A propriedade está localizada na animada aldeia de Caveirac, apenas a 8 km de Nimes e a uma curta distância de Uzes, Arles, Montpellier e Avignon, tudo a menos de uma hora de distância. As praias também estão a apenas 30 minutos de carro. A aldeia apresenta uma arquitetura encantadora, incluindo um castelo e uma pitoresca praça central, e tem uma cena cultural ativa.
Todas as comodidades essenciais estão a uma curta distância, como uma padaria, cafés, restaurante, um químico e bancos, tornando-se um lugar conveniente e agradável para viver durante todo o ano.

* Detalhes de vendas
Taxas da agência pagáveis pelo vendedor. France Property Angels mandato. Taxas da agência incluindo IVA:
Occitanie :
Até 30.000 : 3.600
Até 49.999 : 4.000
50.000 - 99.999 : 9%
100.000 - 199.999 : 7%
200.000 - 449.999 : 5%
450 000 para cima: 4%

Entre 820 et 1170 par a. Prix moyens des energy indexees sur l'annee de reference 2021 (abonnement compris). Custo anual estimado de energia para um uso padrão desta propriedade : entre 820 e 1170/ano. Estimativa calculada com base nos preços da energia de 2021 (subscrição incluída).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposure sont disponívels sur le site Georisques: .f

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

* Contacte-nos
Contato Alice Dassonville (Bilingue Inglês-Francês)

+33 (0) 610 090 651

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 3 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 2 :
Área Habitável : 149 m2
Área Terreno : 177 m2 :
Imposto Fonciere : 1841; :
Estacionamento: Sim :
Condado: Gard:
Código Postal: 30820:
Centro da cidade: Sim:
Piscina : Sim:
Jardim : Sim:

* Casa de pedra renovada com características modernas
* 3 quartos, 2 casas de banho
* Frente sul com muita luz natural
* Jardim paisagístico com piscina
* Localização tranquila na animada aldeia
* Fácil acesso a Nimes, TGV, aeroportos e praias