Villa en Roujan, Herault

Una visita obligada! Excepcional antigua casa del viticultor, incluyendo un hermoso jardín con piscina y vistas sin obstáculos sobre los viñedos. Esta propiedad única ofrece seis dormitorios y cuatro baños con ducha, así como un gran garaje. Los detalles magníficos y auténticos, como azulejos de cemento, una chimenea de mármol y hierro Art Deco, añadir a su encanto y combinar perfectamente con las comodidades modernas, incluyendo calefacción central (bomba de calor) y hermosas habitaciones llenas de luz.

El pueblo cuenta con todas las comodidades y escuelas, y se encuentra a 5 minutos en coche de Roujan, a 15 minutos de Pezenas, a 30 minutos de Beziers y la playa.

* Diseño de la propiedad
Planta baja: Aquí, encontrará un hall de entrada, una habitación / taller, y un garaje.

Primera planta: Un hall conduce a una sala de estar con acceso a la terraza, y una cocina equipada / comedor (de estilo americano, 2 fogones, campana extractora, lavavajillas) con acceso al jardín. Además, un dormitorio en suite con un baño (ducha, lavabo, WC), y un WC con lavabo.

Segunda planta: Un hall conduce a un dormitorio en suite con un baño (ducha, lavabo), dos dormitorios, otros dos dormitorios que comparten el mismo baño (bañera, lavabo) y un vestidor, un aseo con lavabo y un vestidor, y una zona de oficina.

Exterior: Para disfrutar de la vida exterior, se encuentra una hermosa terraza con Wisteria y acceso al jardín/piscina, un patio detrás de la casa, y un anexo para sala de calderas/lavandería. Encima de eso hay un jardín con una piscina (agua salada, cubierta de seguridad).

Extras: Calefacción central con bomba de calor, doble acristalamiento, descalcificador de agua y sistema de recuperación de agua.

* Ubicación
Margon es un pueblo medieval construido alrededor de su imponente castillo, mencionado por primera vez en los registros que datan de 1080. El castillo y sus jardines formales franceses, plantados con cipreses, laurel y olivos, y clasificados como un jardín notable, son el corazón del pueblo y abierto para visitas. La zona está rodeada de viñedos y salpicado de bonitos pueblos Languedoc.

Cerca de Pezenas es el hogar de unas 10.000 personas y es muy popular entre los turistas y propietarios de segundas casas. Conocida como la ciudad de Molière, se encuentra en el comienzo de la pintoresca campiña que conduce a la Montagne Noire más al norte. Pezenas es un centro local de antigüedades y artes y artesanías - con dos gigantes antigüedades y ferias de brocantes por año- y alberga algunos de los mejores restaurantes de la región. El mercado semanal de la ciudad los sábados por la mañana también es un gran sorteo.

* Detalles de ventas
Honorarios de la agencia pagaderos por el vendedor.

Cantidad estimada del consumo anual de energía para uso estándar: entre 3360 € y 4600 € al año. Precios medios de la energía indexados el 1 de enero de 2021 (incluidas las suscripciones).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ».

# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra.

* Contáctenos
Póngase en contacto con nuestro agente comercial:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 6 :
Número de cuartos de baño / ducha : 4 :
Área habitable : 370 m2
Superficie : 1548 m2 :
Taxe Fonciere : € 2999; :
Almacenamiento : Sí:
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Herault:
Código postal: 34320:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Piscina : Sí:
Jardín : Sí:

* Grand Mansion
* Detalles originales y confort moderno
* Terraza con Wisteria
* Gran jardín paisajista
* Piscina
* 6 Dormitorios, 4 Baños
* 30 minutos a la playa
* 15 minutos a Pezenas, 30 minutos a Beziers
* 35 minutos al aeropuerto