Villa em Roujan, Herault

Excepcional casa do antigo viticultor, incluindo um jardim paisagístico com piscina e vistas panorâmicas sobre as vinhas. Esta propriedade única oferece seis quartos e quatro casas de banho, bem como uma grande garagem. Os detalhes soberbos e autênticos, como azulejos de cimento, uma lareira de mármore e ferro Art Deco, adicionam ao seu charme e combinam perfeitamente com confortos modernos, incluindo aquecimento central (bomba de calor) e belos quartos cheios de luz.

A aldeia tem todas as comodidades e escolas, e está localizado a 5 minutos de carro de Roujan, a 15 minutos de Pezenas, a 30 minutos de Beziers e da praia.

* Layout de Propriedade
Piso térreo: Aqui, você encontrará um hall de entrada, uma sala / oficina e uma garagem.

Primeiro andar: Um salão leva a uma sala de estar com acesso ao terraço, e uma cozinha equipada / sala de jantar (estilo americano, 2 placas de fogão, exaustor, máquina de lavar louça) com acesso ao jardim. Além disso, um quarto en-suite com casa de banho (chuveiro, bacia, WC), e um WC com um lavatório.

Segundo andar: Um salão leva a um quarto com casa de banho (chuveiro, lavatório), dois quartos, dois outros quartos que compartilham o mesmo banheiro (banheira, lavatório) e um guarda-roupa walk-in, um WC com lavatório e um guarda-roupa walk-in, e uma área de escritório.

Exterior: Para desfrutar da vida exterior, você encontrará um belo terraço com glicínias e acesso ao jardim / piscina, um pátio atrás da casa e um anexo para sala de caldeira / lavanderia. Além disso, há um jardim com piscina (água salgada, cobertura de segurança).

Extras: Aquecimento central com uma bomba de calor, vidros duplos, um amaciador de água e um sistema de recuperação de água.

* Localização
Margon é uma vila medieval construída em torno de seu imponente castelo, mencionado pela primeira vez em registros que remontam a 1080. O castelo e seus jardins formais franceses, plantados com cipreste, louro e oliveiras, e classificados como um jardim notável, são o coração da aldeia e aberto para visitas. A área é cercada por vinhedos e pontilhada com belas aldeias Languedoc.

Pezenas é o lar de cerca de 10.000 pessoas e é extremamente popular entre os turistas e proprietários de segunda casa. Conhecida como a cidade de Moliere, fica no início da pitoresca paisagem rural que leva até a Montagne Noire mais ao norte. Pezenas é um centro local para antiguidades e artes e artesanato - com duas antiguidades gigantes e feiras de brocante por ano - e hospeda alguns dos melhores restaurantes da região. A manhã semanal da cidade.

* Detalhes de vendas
Taxas da agência a pagar pelo fornecedor. Agente Parceiro Mandate - Delegação.

Quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 3360 e 4600 por ano. Preços médios de energia indexados em 1 de janeiro de 2021 (incluindo assinaturas).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livree par le CCI du Gard portant la mencione « non detention de fonds ».

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

* Contacte-nos
Entre em contato com nosso agente comercial:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 6 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 4 :
Área Habitável : 370 m2
Área Terreno : 1548 m2 :
Imposto Fonciere : 29999; :
Armazenamento : Sim:
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
Condado: Herault:
Código Postal: 34320:
Centro da cidade: Sim:
Piscina : Sim:
Jardim : Sim:

* Grande Mansão
* Detalhes originais e conforto moderno
* Terraço com Wisteria
* Grande jardim paisagístico
* Piscina
* 6 Quartos, 4 Banheiros
* 30 minutos para a praia
* 15 minutos para Pezenas, 30 minutos para Beziers
* 35 minutos para o aeroporto