Villa i Roujan, Herault

Et must-see! Enestående tidligere vingårdshus, herunder en smukt anlagt have med swimmingpool og uhindret udsigt over vinmarkerne. Denne unikke ejendom tilbyder seks soveværelser og fire bruserum, samt en stor garage. De fantastiske, autentiske detaljer, såsom cement fliser, en marmor pejs, og Art Deco jernværk, tilføje til sin charme og blande perfekt med moderne bekvemmeligheder, herunder centralvarme (varmepumpe) og smukke, lysfyldte værelser.

Landsbyen har alle faciliteter og skoler, og ligger 5 minutters kørsel fra Roujan, 15 minutter fra Pezenas, 30 minutter fra Beziers og stranden.

* Egenskabslayout
Stueetagen: Her finder du en entré, et værelse/værksted og en garage.

Første sal: En sal fører til en stue med adgang til terrassen, og et udstyret køkken/spisestue (amerikansk stil, 2 kogeplader, emhætte, opvaskemaskine) med adgang til haven. Desuden et en-suite soveværelse med et badeværelse (walk-in bruser, bassin, WC), og en WC med en håndvask.

Anden sal: En hal fører til en suite soveværelse med et badeværelse (bruser, håndvask), to soveværelser, to andre soveværelser deler det samme badeværelse (battub, håndvask) og en walk-in garderobe, en toilet med håndvask og en walk-in garderobe, og et kontor område.

Udenfor: For at nyde livet udenfor finder du en smuk terrasse med wisteria og adgang til haven/poolen, en gårdsplads bag huset og et anneks til kedelrum/vaskerum. Oven i det er en have med pool (saltvand, sikkerhedsdæksel).

Ekstras: Centralvarme med en varmepumpe, dobbeltruder, en vandblødgører og et vandgenvindingssystem.

* Sted
Ejendommen er beliggende i centrum af denne dejlige sydlige franske landsby tæt på Roujan (5 minutters kørsel) og Pezenas (15 minutters kørsel). Området er plantet med vinmarker - en række af dem producerer prisbelønnede vine- og stiplede med mange smukke landsbyer. Det er kun 30 minutter fra kysten med sine middelhavsstrande og en ideel beliggenhed for en feriebolig eller et sted at bo hele året rundt.

Nearby Pezenas er hjemsted for omkring 10.000 mennesker og er enormt populært hos ferie beslutningstagere og anden boligejere. Kendt som Moliere's Town, det sidder i begyndelsen af maleriske rullende landskab, der fører op til Montagne Noire længere mod nord. Pezenas er et lokalt centrum for antikviteter og kunst og kunst-med to gigantiske antikviteter og brocante messer om året- og spiller vært for nogle af regionens fineste restauranter. Byens ugentlige lørdag morgen marked er også en enorm lodtrækning.

* Salgsdetaljer
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Partner Agent Mandat - Delegation.

Anslået årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 3360 € og 4600 € pr. år. Gennemsnitlige energipriser indekseret pr. 1. januar 2021 (inkl. abonnementer).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 6:
Antal badeværelser / bruserum: 4:
Habitable Area: 370 m2
Areal: 1548 m2:
Taxe Fonciere: € 2999;:
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Herault:
Postnummer: 34320:
I nærheden af centrum: Ja:
Swimmingpool: Ja:
Have: Ja:

* Stort palæ
* Originale detaljer og moderne komfort
* Terrasse med Wisteria
* Stort landskab haven
* Swimmingpool
* 6 Soveværelser, 4 badeværelser
* 30 minutter til stranden
* 15 minutter til Pezenas, 30 minutter til Beziers
* 35 minutter til lufthavnen