Villa en Galgan, Aveyron

Esta encantadora casa de piedra, que ofrece 105m2 de espacio habitable y un aspecto orientado al sur, se encuentra en una parcela de 1700m2. Incluye 34m2 de inclinación que puede acomodar dos vehículos y un granero de 125m2 de piedra en dos niveles, para el que se ha concedido un certificado de planificación válido (CUB), permitiendo su conversión en una vivienda. Todos los tabiques de la casa están hechos de ladrillo, facilitando la disposición de los diferentes niveles.
Esta propiedad posee un encanto considerable y un potencial significativo para el desarrollo, por lo que es ideal ya sea como una casa principal muy grande con dependencias o una casa con una casa de alquiler. En la planta baja, un espacio de piedra de 54m2 con una losa de hormigón se puede convertir para satisfacer sus necesidades; una alcoba abovedada realza esta gran habitación. En la primera planta se encuentra la cocina / comedor con chimenea, que cubre 25m2, seguido de un salón de 20m2 y un pequeño baño.
En el hall de entrada, una escalera de madera conduce al segundo piso, que consta de una gran habitación de 26 m2 que podría convertirse en un dormitorio doble u oficina. También hay un aseo, una oficina de 7 m2 y un dormitorio de 12 m2. La fachada orientada al norte del granero tiene vistas a la montaña Plomb du Cantal, claramente visible en días claros, dándole un carácter único que complementa el encanto de la piedra, pizarra, marco de madera tradicional, y vigas expuestas en todo.
La propiedad incluye un pozo que podría ser utilizado para regar el jardín o para conservar el agua para la casa. La superficie del terreno también permite la instalación de un sistema de tratamiento de aguas residuales individuales de tamaño único para la casa o para ambos edificios, si se lleva a cabo un proyecto de renovación completa. El granero, con su tierra adyacente, también atraerá a los entusiastas de la jardinería, practicantes de la permacultura, o los que buscan un hermoso espacio para un huerto.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: