Villa i Galgan, Aveyron

Dette charmerende stenhus, der tilbyder 105m2 boligareal og et sydvendt aspekt, sidder på en 1700m2 plot. Det omfatter en 34m2 lean-to, der kan rumme to køretøjer og en 125m2 sten lade på to niveauer, som der er givet et gyldigt planlægningscertifikat (CUB) for, så det kan omdannes til en bolig. Alle skillevæggene i huset er lavet af mursten, hvilket letter layoutet af de forskellige niveauer.
Denne ejendom har en betydelig charme og et betydeligt potentiale for udvikling, hvilket gør den ideel som enten et meget stort hovedhus med udhuse eller et hus med en udlejning gîte. I stueetagen kan en 54m2 stenplads med en betonplade konverteres til dine behov; en hvælvet alkove forbedrer dette store værelse. På første sal er køkken/spisestue med en pejs, der dækker 25m2, efterfulgt af en 20m2 stue og et lille badeværelse.
I indgangshallen fører en trætrappe til anden sal, som består af et stort 26, 5m2 værelse, der kan omdannes til et dobbelt soveværelse eller kontor. Der er også et toilet, et 7m2 kontor, og et 12, 5m2 soveværelse. Den nordvendte facade af laden overser Plomb du Cantal bjerget, klart synlige på klare dage, hvilket giver det en unik karakter, der supplerer charmen af sten, skifer, traditionelt træ indramning, og udsatte bjælker overalt.
Ejendommen omfatter en brønd, der kan bruges til vanding af haven eller til at bevare vand til huset. Arealet giver også mulighed for installation af et individuelt spildevandsrensningssystem, der er dimensioneret enten udelukkende til huset eller til begge bygninger, hvis der gennemføres et komplet renoveringsprojekt. Laden, med sin tilstødende jord, vil også appellere til haveentusiaster, permakultur udøvere, eller dem, der søger et smukt rum for en plantage.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted: