Villa em Galgan, Aveyron

Esta encantadora casa de pedra, oferecendo 105m2 de espaço vivo e um aspecto voltado para o sul, fica em um terreno de 1700m2. Inclui uma 34m2 lean-to que pode acomodar dois veículos e um celeiro de pedra de 125m2 em dois níveis, para os quais um certificado de planejamento válido (CUB) foi concedido, permitindo sua conversão em uma habitação. Todas as partições na casa são feitas de tijolos, facilitando o layout dos diferentes níveis.
Esta propriedade possui um charme considerável e um potencial significativo para o desenvolvimento, tornando-o ideal como uma casa principal muito grande com dependências ou uma casa com um gte alugado. No piso térreo, um espaço de pedra de 54m2 com uma laje de concreto pode ser convertido para atender às suas necessidades; uma alcova abobadada aumenta esta grande sala. No primeiro andar é a cozinha / sala de jantar com uma lareira, cobrindo 25m2, seguido por uma pequena sala de estar e uma sala de 20m2.
No hall de entrada, uma escada de madeira leva ao segundo andar, que compreende uma grande sala de 26. 5m2 que poderia ser convertida em um quarto duplo ou escritório. Há também um banheiro, um escritório de 7m2 e um quarto de 12. 5m2. A fachada virada para o norte do celeiro tem vista para a montanha Plomb du Cantal, claramente visível em dias claros, dando-lhe um caráter único que complementa o charme da pedra, ardósia, vigas tradicionais e moldura.
A propriedade inclui um poço que poderia ser usado para regar o jardim ou para conservar água para a casa. A área de terra também permite a instalação de um sistema individual de tratamento de águas residuais dimensionado exclusivamente para a casa ou para ambos os edifícios, se um projeto de renovação completo for realizado. O celeiro, com sua terra adjacente, também apelará para entusiastas de jardinagem, praticantes de permacultura ou aqueles que procuram um belo espaço para um pomar.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: