Estudio en Puteaux, Altos del Sena

Descubre esta inversión rentable, ofreciendo tanto ganancias como seguridad.

Descubra este estudio en la 5a planta de 29. 2 m2 ubicado en la residencia Adagio La Défense Esplanade, ofreciendo una rentabilidad neta del alquiler de 5. 16% por un precio de € 239 713. Esto representa más del 10% bruto en ingresos inmobiliarios, una oportunidad real para inversores prudentes según el TMI del inversor. Una oportunidad ideal para los inversores que deseen combinar estabilidad financiera y seguridad inmobiliaria.

Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica y excelente servicio

Situado en el corazón del distrito de negocios de La Défense, uno de los principales centros económicos de Europa, este aparthotel goza de una ubicación privilegiada, ideal para capturar una clientela de negocios muy fuerte.

Cerca de la estación de metro Esplanade de La Défense línea 1, los autobuses y el tranvía, lo que permite un rápido acceso a París y los principales centros económicos del oeste de París.

La residencia ofrece 99 estudios y apartamentos modernos y totalmente equipados, adecuados tanto para estancias de negocios como de ocio. También tiene acceso rápido al centro comercial Les Quatre Temps, que ofrece una amplia gama de tiendas, servicios y restaurantes.

Un entorno dinámico, apoyado por una alta tasa de llenado a lo largo del año y ajustes de alquiler regulares, confirmando un fuerte equilibrio con el gerente y visibilidad sostenible para el inversor.

¿Por qué elegir el LMNP?

Gestión simplificada: Disfrute de la gestión sin restricciones administrativas.
Seguridad de alquiler: Asegúrese de tener ingresos de alquiler regulares.
Beneficios fiscales: Depreciación por rentas de alquiler bajas o no imponibles.

Póngase en contacto con nosotros hoy para aprender más y descubrir el potencial de esta inversión!
Llame a Jean-Philippe Peignon al 06-73-79-71-06 o visite nuestro sitio web:

Las fotos de este anuncio son extracontractuales.

Detalles de la propiedad:
- Arrendamiento: fecha límite de diciembre de 2029
- Alquiler anual sin impuestos de 12 379,56 € sin impuestos/año es decir 1 031. 63 €/mes
- La totalidad de los gastos de copropiedad es sufragada por el gerente fuera de los gastos no recuperables de los fondos de administración, seguros y obras de ALUR.
– Servicios : apartamento amueblado y equipado, servicios del hotel, zonas de recepción
– Copropiedad: sujeto a la ley de 10/07/1965
– Honorarios pagados por el vendedor