Villa en Magnac-Laval, Alto Vienne

Situado a pocos pasos del centro de Magnac Laval, en medio de un parque de unos 4000 m2 sin vis à vis, cerca de tiendas, supermercado, carnicero/tractor, farmacias, peluquerías, restaurantes, así como servicios como la Oficina de Correos, el Ayuntamiento, el Tercer Lugar, jardines de infancia y escuelas primarias, la biblioteca de medios de comunicación, el gimnasio

Venga a descubrir esta Magnífica Casa Familiar de Pies Altos en el sótano de unos 230 m2.

Esta rara y original casa sin duda le sorprenderá por sus volúmenes, así como por la calidad de los servicios que dan al Charm, Well Being y Comfort conjunto.
La casa tiene varias entradas independientes, una pasarela pavimentada con piedras planas forradas de arbustos y árboles majestuosos le permite acceder a la entrada principal de la casa, una primera puerta con acceso directo al enorme sótano y una segunda puerta al final del parque que permite un verdadero acceso de un pie a la parte posterior de la casa.

La puerta doble de cristal se abre a un amplio salón que sirve sucesivamente:

- un espacio profesional compuesto por 3 salas independientes y comunicantes: una sala de espera, una oficina, una reserva. Ideal para ejercer una profesión independiente, liberal o de otro tipo

- un segundo Salón que permite el acceso al primer piso de la casa

- un sótano formado por una bodega, una sala de calderas, un lavadero, un taller y un enorme garaje

- una gran sala de estar: sala de estar, comedor luminoso con acceso directo a la primera terraza con vistas al parque sin tornillos. La chimenea y los suelos dan a todo el conjunto un ambiente de vida cómodo, funcional y cálido.

- una cocina independiente equipada y equipada, con acceso directo a la segunda terraza situada frente a la casa donde se puede disfrutar de la vista.

- una habitación con múltiples destinos, habitación de invitados, oficina con acceso a la terraza

- dos espaciosas y luminosas habitaciones colocadas a ambos lados del baño

- un inodoro independiente con las manos lavadas

En el primer piso, un gran aterrizaje con biblioteca, espacio de lectura y pasillo sirven sucesivamente:

- una tercera habitación caliente con una habitación de agua equipada con un lavabo y un espacio de almacenamiento cerrado.

- una cuarta habitación cómoda con lavabo de baño, ducha y armario

- un baño amplio e independiente, dos armarios convertibles utilizados como espacio de almacenamiento y almacenamiento

En el sótano, al que se accede desde el interior de la casa o desde el exterior a través del garaje, se puede disfrutar de todos los espacios dedicados

- el garaje con capacidad para alojar al menos tres vehículos
- lavandería
- el taller
- la sala de calderas
- despensa/cueva

Los activos

- Excelente estado general / Casa mantenida y climatizada
- Casa construida en 1967
- 5 habitaciones de las cuales 2 o 3 son de un solo pie
- Boiler Fioul buderus / Revisado anualmente
- Doble acristalamiento
- Puertas de madera maciza con persiana
- Está todo drenado.
- techo en buen estado y mantenido / demostración 09/2025
- Catals mantenido
- Calidad de los materiales del suelo
- Plain House Pies altos en el sótano / acceso PMR
- Parque arbolado de 4000 m2

Esta hermosa casa familiar idealmente situada en el corazón del centro de la ciudad, le ofrece la oportunidad de disfrutar de la proximidad de los servicios y tiendas ofrecidos mientras disfruta de la tranquilidad y privacidad de los lugares. Este servicio raro le permite vivir juntos su actividad profesional y personal.

No esperes más para contactarme : Philippe deschayer 06 32 37 48 78
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Persona de contacto Philippe deschayer Empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n° 949 681 837 Registro de Limoges) 06 32 37 48 78 (ref. 598051 )