Villa i Magnac-Laval, Haute-Vienne

Beliggende et par skridt fra centrum af Magnac Laval, i midten af en park på omkring 4000 m2 uden vis à vis, tæt på butikker, supermarked, slagter / behandler, apoteker, frisører, restauranter samt tjenester såsom Posthus, rådhuset, tredjepladsen, børnehaver og primærskoler, mediebiblioteket, Gymnasium

Kom og oplev dette storslåede familiehus i Plain høje fødder på kælderen på omkring 230 m2.

Denne sjældne og originale hus vil helt sikkert overraske dig af sine mængder, samt af kvaliteten af de tjenester, der giver til charme, velvære og komfort ensemble.
Huset har flere uafhængige indgange, en gangbro belagt med flade sten foret med buske og majestætiske træer giver dig adgang til hovedindgangen til huset, en første port med direkte adgang til den enorme kælder og en anden port for enden af parken giver en reel en-fods adgang til bagsiden af huset.

Den dobbelte glasdør åbner op til en rummelig hal, der serveres successivt:

- et professionelt rum bestående af 3 uafhængige og kommunikerende værelser: et venteværelse, et kontor, en reserve. Ideel til at udøve en selvstændig profession, liberal eller på anden måde

- en anden Hall, der giver adgang til første sal i huset

- en kælder bestående af en kælder, et kedelrum, et vaskerum, et værksted og en stor garage

- en stor stue: Stue, lys spisestue med direkte adgang til den første terrasse med udsigt over parken uden skruer. Pejs og gulve giver hele et komfortabelt, funktionelt og varmt boligmiljø.

- et uafhængigt køkken udstyret med direkte adgang til den anden terrasse beliggende foran huset, hvor du kan nyde udsigten.

- et værelse med flere destinationer, gæsteværelse, kontor med terrasse adgang

- to rummelige og lyse værelser velovervejet placeret på begge sider af badeværelset

- et selvstændigt toilet med vaskehænder

På første sal, en stor landing med bibliotek, læseplads og korridor tjener successivt:

- et tredje varmt rum med et værelse med vand udstyret med en håndvask og et lukket opbevaringsrum.

- et fjerde komfortabelt værelse med badeværelse vask, bruser og skab

- et rummeligt, uafhængigt toilet, to konvertible loftsrum til opbevaring og opbevaring

I kælderen, som er adgang fra indersiden af huset eller udefra gennem garagen, kan du nyde alle dedikerede rum

- værkstedet med kapacitet til at rumme mindst tre køretøjer
- vasketøj
- værkstedet
- kedelrummet
- spisekammer/hule

Aktiverne

- Fremragende generel stand / Hus vedligeholdt og opvarmet
- Hus bygget i 1967
- 5 rum, hvoraf 2 eller 3 er enlige fødder
- Kedler Fioul buderus / Revideret årligt
- Dobbelt glasur
- Skodder af massivt træ med persisk
- Det hele er drænet.
- tag i god stand og vedligeholdt / demossage 09/2025
- Vedligeholdte kataler
- Kvaliteten af jordmaterialer
- Plain House Høj fod på kælder / PMR adgang
- 4000 m2 skovklædt park

Dette smukke familiehus ideelt beliggende i hjertet af byens centrum, giver dig mulighed for at nyde nærheden af de tjenester og butikker, der tilbydes, mens du nyder roen og privatlivets fred af steder. Denne sjældne service giver dig mulighed for at leve sammen din professionelle og personlige aktivitet.

Vent ikke længere til at kontakte mig: Philippe deschayer 06 32 37 48 78
Gebyrer betales af sælgeren.
Overdrevent energiforbrugshus: klasse F
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Philippe deschayer Individual Entrepreneur, Commercial Agent OptimHome (rsac n°949 681 837 Registry of Limoges) 06 32 37 48 78 (ref. 598051 )