Villa em Magnac-Laval, Alto Vienne

Localizado a poucos passos do centro de Magnac Laval, no meio de um parque de cerca de 4000 m2 sem vis à vis, perto de lojas, supermercado, açougueiro / tratador, farmácias, cabeleireiros, restaurantes, bem como serviços como os Correios, a Câmara Municipal, o Terceiro Lugar, jardins de infância e escolas primárias, a biblioteca de mídia, o Ginásio

Venha descobrir esta magnífica casa de família de pés altos lisos no porão de cerca de 230 m2.

Esta casa rara e original certamente irá surpreendê-lo por seus volumes, bem como pela qualidade dos serviços que dão ao conjunto Charm, Well Being e Comfort.
A casa tem várias entradas independentes, uma passarela pavimentada com pedras planas forradas com arbustos e árvores majestosas permite que você acesse a entrada principal da casa, um primeiro portão com acesso direto ao enorme porão e um segundo portão no final do parque, permitindo um acesso real de um pé para a parte de trás da casa.

A porta de vidro duplo se abre para um salão espaçoso que serve sucessivamente:

- um espaço profissional composto por 3 salas independentes e comunicantes: uma sala de espera, um escritório, uma reserva. Ideal para exercer uma profissão independente, liberal ou de outra forma

- um segundo salão que permite o acesso ao primeiro andar da casa

- um porão composto por uma adega, uma sala de caldeiras, uma lavanderia, uma oficina e uma enorme garagem

- uma grande sala de estar: sala de estar, sala de jantar brilhante com acesso direto ao primeiro terraço com vista para o parque sem parafusos. A lareira e os pisos dão ao todo um ambiente de vida confortável, funcional e quente.

- uma cozinha independente equipada e equipada, com acesso directo ao segundo terraço localizado em frente à casa onde pode desfrutar da vista.

- um quarto com vários destinos, quarto de hóspedes, escritório com acesso ao terraço

- dois quartos espaçosos e luminosos colocados judiciosamente em ambos os lados da casa de banho

- um banheiro independente com mãos lavadoras

No primeiro andar, um grande desembarque com biblioteca, espaço de leitura e corredor servem sucessivamente:

- uma terceira sala quente com uma sala de água equipada com um lavatório e um espaço de armazenamento fechado.

- quarto quarto quarto confortável com pia do banheiro, chuveiro e closet

- um banheiro espaçoso e independente, dois sótãos conversíveis usados como espaço de armazenamento e armazenamento

No porão, que é acessado a partir do interior da casa ou do exterior através da garagem, você pode desfrutar de todos os espaços dedicados

- a garagem com capacidade para acomodar pelo menos três veículos
- Lavandaria
- o workshop
- a sala da caldeira
- despensa/caverna

Os ativos

- Excelente condição geral / Casa mantida e aquecida
- Casa construída em 1967
- 5 quartos dos quais 2 ou 3 são pés individuais
- Boiler Fioul buderus / Revisado anualmente
- Vidros duplos
- Persianas de madeira maciça com persian
- Está tudo drenado.
- telhado em bom estado e mantido / demossage 09/2025
- Catals mantidas
- Qualidade dos materiais do solo
- Plain House Pés altos no porão / acesso PMR
- 4000 m2 de parque arborizado

Esta bela casa de família idealmente localizado no coração do centro da cidade, oferece-lhe a oportunidade de desfrutar da proximidade dos serviços e lojas oferecidas enquanto desfruta da tranquilidade e privacidade dos lugares. Este raro serviço permite que você viva junto sua atividade profissional e pessoal.

Não espere mais para entrar em contato comigo : Philippe deschayer 06 32 37 48 78
As taxas são pagas pelo vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe F
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Entre em contato com Philippe deschayer Empreendedor Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°949 681 837 Registro de Limoges) 06 32 37 48 78 (ref. 598051 )