Villa Angouleme, Charente

Iad France - Stéphane Thierry vi propone: Hotel privato del XVIII secolo: Un Joyau storico sulle Remparts di Angoulême. Una rara alleanza di prestigio, storia e vista spettacolare. Situato nel cuore dell'Altopiano, a soli 100 metri dalla cattedrale, scoprire questo eccezionale residence di 495 m2 di spazio abitabile.
Ex residenza di notabili e generali napoleonici, questa proprietà unica ha beneficiato di una magnifica ristrutturazione, orchestrato da Companions du Devoir per sublimare il suo lampadario di antichi e offre un panorama con una vista libera sulla valle. All'esterno, un cortile acciottolato d'onore, decorato con una fontana, crea un vero e proprio rifugio di pace nel centro della città.
Gli elementi del periodo testimoniano l'eleganza del luogo: 3. 70 m di altezza sotto il soffitto, caminetti, pavimenti in parquet, modanature, legni...Al piano terra: un vestibolo, un ingresso, una sala da pranzo, una sala da pranzo, una cucina, una scrivania-biblioteca (convertibile in camera da letto), un bagno con doccia e due servizi igienici. Al primo piano: 2 suite ciascuna con bagno e spogliatoio, 2 suite con bagno, 2 servizi igienici e una lingerie.
Al 2 ° piano: due camere da letto, un bagno con doccia, un ampio soggiorno di 80 m2 con travi a vista che offre una zona bar. Un volume spettacolare per i vostri momenti di convivialità. Combinando fascino storico e modernità, la proprietà mostra una notevole performance energetica (classe DPE) grazie a una doppia vetrata integrale e una recente installazione di riscaldamento. La proprietà beneficia di un seminterrato accogliente due distinte e sane cantine.
Dependances : Si beneficia di due garage e un padiglione indipendente, ideale per un progetto di cottage, o un'attività liberale. Grazie alle sue due scale separate e ai suoi ingressi di passaggio, questa casa si adatta a tutti i progetti: residenza familiare di prestigio, creazione di appartamenti separati o stabilimento di fascino. Una rara opportunità per acquisire una delle più belle firme architettoniche di Angoulême. Spese di agenzia a spese dell'acquirente.
Tariffe incluse: 1150000 euro. Prezzo escluse spese: 1110000 euro. Tariffe incluse IVA pagata dall'acquirente (3. 60% del prezzo della proprietà escluse spese): 40000 euro. La presentazione di un documento d'identità valido sarà richiesta in visita, ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice Monetario e Finanziario.
Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta, compreso l'obbligo legale di debrush, sono disponibili sul sito Géorisques: .Questo annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Stéphane Thierry agente immobiliare indipendente (senza fondi di deposito), agente commerciale di SAS I@D France registrato presso RSAC de angouleme con il numero 848653317, titolare della carta di scomparsa immobiliare per conto della società I@D France SAS.