Haus in Angouleme, Charente

Iad France - Stéphane Thierry bietet Ihnen: Privathotel aus dem 18. Jahrhundert: Ein historisches Joyau an den Remparts von Angoulême. Eine seltene Allianz aus Prestige, Geschichte und spektakulärer Aussicht. Im Herzen des Plateaus, nur 100 Meter vom Dom entfernt, entdecken Sie diese außergewöhnliche Residenz von 495 m2 Wohnfläche.
Ehemalige Residenz von namhaften und napoleonischen Generälen, hat dieses einzigartige Anwesen von einer herrlichen Renovierung profitiert, die von Companions du Devoir orchestriert wurde, um seinen Kronleuchter der alten zu sublimieren und bietet ein Panorama mit einem unverbauten Blick auf das Tal. Draußen, ein gepflasterter Innenhof der Ehre, mit einem Brunnen verziert, schafft eine echte Oase der Ruhe in der Innenstadt.
Die Elemente der Zeit zeugen von der Eleganz des Ortes: 3. 70 m hoch unter der Decke, Kamine, Parkettböden, Wandleisten, Holzarbeiten...Im Erdgeschoss: ein Vorraum, eine Eingangshalle, ein Empfangsraum, ein Esszimmer, eine Essküche, eine Schreibtisch-Bibliothek (umwandelbar in ein Schlafzimmer), ein Duschraum und zwei Toiletten. Im 1. Stock: 2 Suiten jeweils mit Bad und Ankleideraum, 2 Suiten mit Bad, 2 Toiletten und eine Dessous.
Auf der 2. Etage: zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein großes Wohnzimmer von 80 m2 mit freiliegenden Balken bietet einen Barbereich. Ein spektakuläres Volumen für Ihre Momente der Geselligkeit. Zusammen mit historischem Charme und Modernität, das Anwesen zeigt eine bemerkenswerte Energieeffizienz (DPE Klasse D) dank einer doppelten integralen Verglasung und eine kürzliche Heizung Installation. Das Anwesen profitiert von einem Keller begrüßt zwei verschiedene und gesunde Keller.
Abhängigkeiten : Sie profitieren von zwei Garagen und einem unabhängigen Pavillon, ideal für ein Ferienhaus Projekt oder eine liberale Aktivität. Dank seiner zwei separaten Treppen und seine Eingänge vorbei, dieses Haus passt sich an alle Projekte: Familienresidenz des Prestiges, Schaffung von separaten Wohnungen oder Einrichtung von Charme. Eine seltene Gelegenheit, eine der schönsten architektonischen Signaturen von Angoulême zu erwerben. Agentur Gebühren auf Kosten des Käufers.
Inbegriffene Gebühren: 1150000 Euro. Preis ohne Gebühren: 1110000 Euro. Gebühren inkl. MwSt. vom Käufer bezahlt (3. 60% des Preises der Immobilie ohne Gebühren): 40000 Euro. Die Vorlage eines gültigen Ausweises wird beim Besuch gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches angefordert.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, finden Sie auf der Website Géorisques : .Diese Immobilienankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Stéphane Thierry unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsagent von SAS I@D France registriert bei RSAC de angouleme unter der Nummer 848653317, Inhaber der Immobilien-Demise-Karte im Namen der Firma I@D France SAS geschrieben.