Villa en Molesmes, Yonne

En Molesmes, un encantador y tranquilo pueblo situado entre bosques y el campo, esta casa burguesa de 82 metros cuadrados (883 pies cuadrados) ofrece un ambiente sereno, ideal para aquellos que buscan tranquilidad mientras permanecen conectados a los servicios. Situado a sólo 25 minutos de Auxerre y 3 km (2 millas) de Courson-les-Carrières, se beneficia de la proximidad inmediata de tiendas, escuelas, servicios médicos y restaurantes, en un entorno natural preservado.
Situado en una parcela cerrada de 730 metros cuadrados (7.800 pies cuadrados), la propiedad cautiva con su ambiente verde y la apertura a la naturaleza circundante, la relajación y la vida al aire libre. Una casa de carácter, saludable y acogedor. Desde el momento de entrar, la casa revela espacios simples y funcionales. La planta baja incluye una cocina independiente, equipada con una estufa de pellets que proporciona comodidad y convivencia, una sala de estar cálida, así como un baño moderno y cómodo.
Arriba, la zona de dormitorio consta de dos amplios dormitorios, que ofrecen paz y privacidad. El ático fácilmente convertible permite la creación de uno o dos dormitorios adicionales, mejorando el potencial de la casa para la futura expansión.Adornos y usos versátiles La propiedad cuenta con un garaje doble de 56 metros cuadrados, rematado por un ático que se puede utilizar para el almacenamiento o convertido para satisfacer sus necesidades. Dos pequeños edificios adicionales completan la propiedad, ideal para crear un taller separado, espacio de bricolaje o sala de pasatiempos.
El diseño del edificio permite una fácil separación de espacios privados y profesionales/independientes, una ventaja real para un negocio en casa o un proyecto paralelo. Una propiedad de sonido con potencial. La casa está en muy buenas condiciones generales, con un techo recientemente reemplazado, proporcionando una base sólida y tranquilizadora. Algunas actualizaciones personalizarán el espacio y revelarán completamente el encanto de este edificio de carácter.
Una propiedad auténtica que ofrece un amplio espacio, dependencias y potencial, en una zona codiciada conocida por su tranquilidad y calidad de vida. Una oportunidad ideal para una residencia primaria, secundaria o de uso mixto, que se descubrirá sin demora. Calificación energética: E 273 kWh/m2/año. Clasificación climática: B 8 kg CO2/m2/año. Costes energéticos anuales estimados para la propiedad: entre EUR1,270 y EUR1,780. Fecha de referencia para los precios de la energía utilizados para establecer esta estimación: 01/01/2023.
No dude en ponerse en contacto con él al 06 16 38 45 11 o por correo electrónico en Côté France Immobilier, Franco-Belgian real estate network / buying-selling-valuation- 'La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ' Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de (EI) Vivien Gueneau, agente de ventas inmobiliarias independientes para sarl côté France (sin tener fondos), el agente de ventas registrado en la RSAC de Auxerre bajo el número 915 145 585,
Certificado de eficiencia energética realizado el 13/01/2024. Esta propiedad se ofrece a usted a un precio de EUR79,000, honorarios pagaderos por el vendedor, por su asesor local Vivien Gueneau. titular de la tarjeta de inspección inmobiliaria en nombre de la empresa sarl côté Francia. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service