Villa i Molesmes, Yonne

I Molesmes, en charmerende og fredelig landsby beliggende mellem skove og landskab, dette 82 kvm (883 sq ft) borgerlige hus tilbyder en rolig levende miljø, ideelt for dem, der søger ro, mens de forbliver forbundet med faciliteter. Beliggende kun 25 minutter fra Auxerre og 3 km (2 miles) fra Courson-les-Carrières, det nyder godt af umiddelbar nærhed af butikker, skoler, medicinske tjenester, og restauranter, i en bevaret naturlige omgivelser.
Beliggende på en 730 kvm (7800 sq ft) lukket plot, ejendommen fascinerer med sin grønne atmosfære og åbenhed over for den omgivende natur, indbydende afslapning og udendørs liv. En karakterfuld, sund, og indbydende hus. Fra det øjeblik du kommer ind, huset afslører enkle og funktionelle rum. Stueetagen omfatter et separat køkken, udstyret med en pellet komfort og conviviality, en varm stue, samt et moderne og komfortabelt badeværelse.
Ovenpå, det sovende område består af to rummelige soveværelser, tilbyder fred og privatliv. Det let konvertible loft giver mulighed for oprettelsen af et eller to ekstra soveværelser, forbedre huset potentiale for fremtidig udvidelse. Udbygninger og alsidige anvendelser Ejendommen har en 56 kvm dobbelt garage, toppet af et loft, der kan bruges til opbevaring eller konverteres til dine behov. To små outbuildings fuldføre ejendommen, ideel til at skabe en separat workshop, DIY plads, eller hobby rum.
Layoutet af bygningen giver mulighed for nem adskillelse af private og professionelle / uafhængige boligområder, en reel fordel for en hjem-baseret virksomhed eller et sideprojekt. En sund ejendom med potentiale. Huset er i meget god generel stand, med en nyligt udskiftet tag, giver et solidt og beroligende fundament. Nogle opdatering vil personliggøre rummet og fuldt afsløre charmen af denne karakterfulde bygning.
En autentisk ejendom, der tilbyder rigelig plads, outbuildings og potentiale, i et eftertragtet område kendt for sin ro og livskvalitet. En ideel mulighed for en primær, sekundær eller blandet brug bolig, der skal opdages uden forsinkelse. Energiklasse: E 273 kWh/m2/år. Klimavurdering: B 8 kg CO2/m2/år. Anslåede årlige energiomkostninger for ejendommen: mellem 1.270 EUR og 1,780 EUR. Referencedato for energipriser, der anvendes til at fastsætte dette skøn: 01/01/2023.
Du er velkommen til at kontakte ham kl. 06 16 38 45 11 eller pr. e-mail på Côté France Immobilier, Franco-belgisk ejendomsnetværk / køb-salg-vurdering- 'Information om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelig på Géorisques hjemmeside: ' Denne ejendomsannonce blev skrevet under redaktionelt ansvar af (EI) Vivien Gueneau, Independent Real Estate Sales Agent for sarl côté France (uden holding funds), salgsagent registreret hos RSAC i Auxerre under nummer 915 145 585
Energiydelsescertifikat udført den 13/01/2024. Denne ejendom tilbydes dig til en pris af 79,000 EUR, gebyrer, som sælgeren skal betale, af din lokale rådgiver Vivien Gueneau. indehaver af fast ejendom lærredskort på vegne af virksomheden sarl côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service