Villa em Molesmes, Yonne

Em Molesmes, uma vila encantadora e pacífica aninhada entre florestas e campo, esta casa burguesa de 82 metros quadrados oferece um ambiente de vida sereno, ideal para aqueles que procuram tranquilidade enquanto permanecem conectados a amenidades. Localizado a apenas 25 minutos de Auxerre e 3 km (2 milhas) de Courson-les-Carrires, beneficia da proximidade imediata de lojas, escolas, serviços médicos e restaurantes, em um ambiente natural preservado.
Situado em um terreno fechado de 730 m2 (7.800 pés quadrados), a propriedade cativa com sua atmosfera verdejante e abertura à natureza circundante, convidando ao relaxamento e à vida ao ar livre. Uma casa característica, saudável e acolhedora. A partir do momento em que você entra, a casa revela espaços simples e funcionais. O piso térreo inclui uma cozinha separada, equipada com um fogão de pelota que fornece conforto e convívio, uma sala de estar quente, bem como uma casa de banho moderna e confortável.
No andar de cima, a área de dormir é composta por dois quartos espaçosos, oferecendo paz e privacidade. O sótão facilmente conversível permite a criação de um ou dois quartos adicionais, aumentando o potencial da casa para a expansão futura. Construções e usos versáteis A propriedade possui uma garagem dupla de 56 m2, coberta por um sótão que pode ser usado para armazenamento ou convertido para atender às suas necessidades. Dois pequenos edifícios complementam a propriedade, ideal para criar uma oficina separada, espaço DIY ou hobby.
O layout do edifício permite a fácil separação de espaços privados e profissionais / independentes, uma vantagem real para um negócio baseado em casa ou um projeto paralelo. Uma propriedade de som com potencial. A casa está em muito bom estado geral, com um telhado recentemente substituído, proporcionando uma base sólida e reconfortante. Alguma atualização personalizará o espaço e revelará totalmente o charme deste edifício característico.
Uma propriedade autêntica que oferece amplo espaço, dependências e potencial, em uma área procurada conhecida por sua tranquilidade e qualidade de vida. Uma oportunidade ideal para uma residência primária, secundária ou de uso misto, a ser descoberta sem demora. Classificação energética: E 273 kWh / m2/ano. Classificação climática: B 8 kg CO2/m2/ano. Custos anuais estimados de energia para a propriedade: entre EUR 1.270 e EUR 1.780.
Sinta-se à vontade para contatá-lo em 06 16 38 45 11 ou por e-mail em Côté France Immobilier, Franco-Bélgica rede imobiliária / buy-selling-valuation- 'Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site da Géorisques: 'Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de (EI) Vivien RS Gueneau, agente de vendas imobiliário independente para sarl côté França (sem fundos),
Certificado de desempenho energético realizado em 13/01/2024. Esta propriedade é oferecida a você a um preço de EUR79,000, taxas a pagar pelo vendedor, pelo seu conselheiro local Vivien Gueneau. titular do cartão de angariação de imóveis em nome da empresa sarl côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 idade