Villa en Foix, Ariege

Situado en las alturas de Foix, en una zona residencial tranquila y codiciada a pocos minutos a pie del centro de la ciudad, esta propiedad ofrece alrededor de 310 m2 de espacio habitable en dos niveles. Situado en 1.181 m2 de terreno totalmente vallado, adecuado para la construcción y la piscina (fuera de la zona ABF), ofrece un alojamiento espacioso y un diseño que se puede utilizar para una variedad de proyectos: una gran casa familiar, una oficina o la creación de varios espacios independientes gracias a sus accesos separados.

El primer piso, parcialmente semienterrado, incluye un garaje adjunto de 37 m2. Esta planta también incluye un espacio profesional con entrada independiente, que comprende una sala de espera y una oficina, ideal para una actividad liberal o independiente. Una amplia habitación de más de 35 m2 se puede convertir en un dormitorio adicional, sala de ocio o espacio multiuso. Un lavadero, un cuarto de ducha, un aseo y varias habitaciones auxiliares completan este nivel, ofreciendo numerosas posibilidades de distribución para satisfacer todas las necesidades.

En la primera planta, accesible a través de una segunda entrada independiente, se encuentran las zonas de estar. Una cocina semiabierta de 16 m2 se abre a una terraza con acceso directo al jardín. El luminoso salón de 38 m2 cuenta con chimenea y se abre a una gran terraza con vistas a la montaña sin obstáculos. La zona de dormitorio consta de cuatro dormitorios, un baño y un aseo separado.

El edificio es estructuralmente sonoro, con estructura de castaño y suelos de hormigón. Se planifican trabajos de renovación, ofreciendo un gran potencial de mejora y personalización. Dependiendo del proyecto, se pueden modernizar la calefacción, el equipamiento y los accesorios interiores.

En el exterior, la parcela de 1.181 m2 es ideal para el paisajismo, la jardinería vegetal o la instalación de una piscina. La configuración de la parcela deja espacio para una variedad de proyectos de desarrollo, al tiempo que conserva zonas de aparcamiento y relajación.

La ubicación es un activo real. La propiedad se encuentra en las inmediaciones de la universidad, colegios, tiendas y servicios de Foix, prefectura de Ariège, en el corazón de la región de Occitanie. Se encuentra a unos 30 minutos de Pamiers y alrededor de 1h15 de Toulouse y su aeropuerto internacional, que ofrece acceso rápido a las principales carreteras e infraestructuras. Una propiedad rara en la zona, gracias a su tamaño, ubicación privilegiada y múltiples posibilidades de desarrollo.
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