Villa i Foix, Ariege

Beliggende på højderne af Foix, i et roligt, eftertragtede boligområde blot et par minutters gang fra byens centrum, denne ejendom tilbyder omkring 310 m2 boligareal over to niveauer. Beliggende på 1.181 m2 af fuldt indhegnet jord, egnet til bygning og pooling (uden for ABF-zonen), det tilbyder rummelig indkvartering og et layout, der kan bruges til en række projekter: et stort familiehjem, et hjem kontor eller oprettelsen af flere uafhængige rum takket være sine separate adgange.

Første sal, delvist halvbegravet, omfatter en 37 m2 vedhæftet garage. Dette niveau omfatter også et professionelt rum med separat indgang, bestående af et venteværelse og et kontor, ideel til en liberal eller uafhængig aktivitet. Et stort rum på over 35 m2 kan omdannes til et ekstra soveværelse, fritidsrum eller multi-purpose rum. Et vaskerum, et brusebad, et toilet og flere ekstra værelser fuldføre dette niveau, tilbyder mange layout muligheder for at passe til ethvert behov.

På første sal, der er tilgængelig via en anden uafhængig indgang, er stuen. En semi-åben 16. 5 m2 køkken åbner på en terrasse med direkte adgang til haven. Den lyse 38 m2 stue har en pejs og åbner på en stor terrasse med uhindret bjergudsigt. Soveområdet består af fire soveværelser, et badeværelse og et separat toilet. Kælderen har en 22 m2 vinkælder.

Bygningen er strukturelt lyd, med en kastanje ramme og beton slab gulve. Renovering arbejde er planlagt, tilbyder et stort potentiale for forbedring og personalisering. Afhængigt af projektet, varme, udstyr og indvendige indretninger kan moderniseres.

Udenfor, den lukkede 1.181 m2 plot er ideel til landskabspleje, vegetabilsk havearbejde eller installation af en swimmingpool. Konfigurationen af plottet efterlader plads til en række udviklingsprojekter, samtidig med at parkering og afslapning områder.

Placeringen er et reelt aktiv. Ejendommen ligger i umiddelbar nærhed af universitetet, skoler, butikker og tjenester Foix, præfekturet Ariège, i hjertet af Occitanie-regionen. Det er omkring 30 minutter fra Pamiers og omkring 1h15 fra Toulouse og dens internationale lufthavn, der tilbyder hurtig adgang til større veje og infrastrukturer. En sjælden ejendom i området, takket være sin størrelse, privilegeret beliggenhed og flere udviklingsmuligheder.
Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privatégié Agency gebyrer, der skal betales af sælgeren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 5870€ ~ 7950€%