Villa em Foix, Ariege

Localizado nas alturas do Foix, em uma área residencial tranquila e procurada, a poucos minutos a pé do centro da cidade, esta propriedade oferece cerca de 310 m2 de espaço vivo em dois níveis. Situado em 1.181 m2 de terreno totalmente vedado, adequado para construção e pooling (fora da zona ABF), oferece acomodações espaçosas e um layout que pode ser usado para uma variedade de projetos: uma grande casa de família, um escritório em casa ou a criação de espaços independentes.

O primeiro andar, parcialmente semi-sepultado, inclui uma garagem anexada de 37 m2. Este nível também inclui um espaço profissional com entrada separada, compreendendo uma sala de espera e um escritório, ideal para uma atividade liberal ou independente. Uma vasta sala de mais de 35 m2 pode ser convertida em um quarto adicional, sala de lazer ou espaço polivalente. Uma lavanderia, uma sala de banho, um banheiro e várias salas auxiliares completam esse nível, oferecendo inúmeras possibilidades de layout para atender a todas as necessidades.

No primeiro andar, acessível através de uma segunda entrada independente, são as áreas de estar. Uma cozinha semi-aberta de 16. 5 m2 se abre para um terraço com acesso direto ao jardim. A luminosa sala de estar de 38 m2 possui uma lareira e se abre para um grande terraço com vista para a montanha desobstruída. A área de dormir é composta por quatro quartos, uma casa de banho e um WC separado. O porão possui uma adega de 22 m2.

O edifício é estruturalmente sólido, com uma estrutura de castanheiro e pisos de laje de concreto. O trabalho de renovação está planejado, oferecendo grande potencial de aprimoramento e personalização. Dependendo do projeto, aquecimento, equipamentos e acessórios interiores podem ser modernizados.

No exterior, o lote fechado de 1.181 m2 é ideal para paisagismo, jardinagem vegetal ou instalação de uma piscina. A configuração do lote deixa espaço para uma variedade de projetos de desenvolvimento, mantendo áreas de estacionamento e relaxamento.

A localização é um ativo real. A propriedade está nas imediações da universidade, escolas, lojas e serviços de Foix, prefeitura de Arige, no coração da região de Occitanie. Fica a cerca de 30 minutos de Pamiers e cerca de 1h15 de Toulouse e seu aeroporto internacional, oferecendo acesso rápido às principais estradas e infra-estruturas. Uma propriedade rara na área, graças ao seu tamanho, localização privilegiada e múltiplas possibilidades de desenvolvimento.
Taxas a pagar pelo vendedor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à parter de l'énergie de l'énergie de l'année 2021 : 5870 7950%