Apartamento en Estrasburgo, Departamento del Bajo Rin

¿Quieres invertir en bienes raíces de alquiler sin tener que preocuparte por la gestión?
Esta propiedad en Résidence Affaires es sólo para fines de inversión, lo que le permite disfrutar de ingresos bajos en impuestos de alquiler mientras que constituye un activo inmobiliario.

- 5. 9% del rendimiento bruto previsto
- 8010. 44 € sin impuestos alquiler anual
- 755. 00 € de condominio anual
- 851. 00 € del impuesto anual sobre la propiedad

La propiedad en venta es una T2 con una superficie de 36, 10 m2, equipada y amueblada, situada en la planta R+4 de la residencia Lagrange Apart'Hôtel - Strasbourg Wilson en Estrasburgo y operada por la sociedad Lagrange.

En Estrasburgo, el Lagrange Apart'Hôtel Strasbourg Wilson goza de una ubicación céntrica, ideal tanto para estancias de negocios como para estancias urbanas cortas. Situado en el distrito de la estación TGV, cerca del transporte, permite llegar rápidamente a los principales centros de movilidad, al centro de la ciudad, al centro comercial Place des Halles y al distrito histórico de Petite France.
El hotel de 4 estrellas ofrece alojamiento con aire acondicionado, desde el estudio hasta el apartamento de 3 habitaciones, con capacidad para hasta 6 personas dependiendo del tipo de alojamiento. El alojamiento cuenta con una cocina americana equipada, un baño privado, una sala de estar funcional, TV y conexión wifi.
Los servicios comunes refuerzan el uso de negocios y ocio: piscina cubierta climatizada, zona de desayuno, sauna y hammam bajo reserva, lavandería, consigna de equipaje y aparcamiento con cargo adicional sujeto a disponibilidad.
Una dirección central y de servicio, adaptada a los viajes profesionales, turísticos o a medio plazo en Estrasburgo.

Esta propiedad de alquiler comercial le permite disfrutar de muchas ventajas:

- Rentas recaudadas, ya sea que su propiedad esté ocupada o no.
- Rentas de alquiler sujetas a la ventaja fiscal del PSMA
- Cargas reducidas
- Un plazo de arrendamiento que asegura sus alquileres por la duración

Creation Développement Patrimoine ha estado con usted durante más de 20 años para ayudarle a realizar sus proyectos de inversión inmobiliaria gestionados bajo arrendamiento comercial.
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Consumo de energía primaria (KWh/m2/año): 174
Consumo final de energía: no se ha informado