Apartamento en Mantua, Mantua

Entreplanta de 118 m² en el centro histórico de Mantua, que necesita reformas. Conserva frescos originales, suelos de parqué, marcos de madera en las ventanas, bodega, buhardilla y no tiene gastos de comunidad. Una propiedad única, no por su aspecto actual, sino por lo que contiene y su potencial. Los frescos originales no se pueden adquirir con la reforma: forman parte de las paredes y transforman cualquier proyecto de restauración en algo más que una simple renovación y la preservación de un patrimonio privado. La ventaja crucial ya está asegurada: se han concedido todos los permisos de urbanismo y de la Superintendencia, y el inicio de las obras está garantizado, eliminando la fase más incierta y costosa del proceso burocrático.

La distribución actual incluye una cocina y sala de estar de planta abierta, tres dormitorios, un baño, un pasillo, una bodega y un ático: seis habitaciones en total, una planta que permite una redistribución completa del espacio sin limitaciones estructurales rígidas. Ya cuenta con suelos de parqué, marcos de ventanas de madera, un sistema eléctrico homologado, calefacción independiente y conexión a internet ADSL y Fastweb. El resultado final, que depende totalmente de la visión del comprador, podría ser una residencia de prestigio del más alto nivel en el centro histórico de Mantua o una solución de hostelería de lujo: un BB, un alquiler vacacional o un alquiler a corto plazo en el floreciente mercado turístico cultural de Mantua, dispuesto a pagar el precio justo por los frescos originales.

La zona: Cómo es vivir aquí
Massari, el centro histórico de Mantua: gimnasios, centros de bienestar, escuelas, restaurantes, farmacias, clínicas, tiendas, una biblioteca, carriles bici, la estación de tren y el transporte público, todo a poca distancia a pie. En el corazón de un sitio declarado Patrimonio de la Humanidad por la unesco, una ubicación que no necesita presentación.

¿Por qué elegir esta casa?
Frescos originales: un elemento arquitectónico único ya presente, ninguna obra puede crearlos, solo realzarlos. Permisos de paisajismo y superintendencia ya obtenidos: la fase más compleja ya se ha superado, las obras pueden comenzar rápidamente y con plazos determinados. Cero gastos de comunidad: ausencia total de costes mensuales fijos, beneficio económico real y continuo. 118 m² con 6 habitaciones libremente redistribuibles: planta flexible para cualquier proyecto residencial u hotelero. Suelo de parqué + marcos de ventanas de madera + sistema eléctrico conforme: base ya equipada, inversión solo en los acabados. Doble vocación residencial y hotelera: BB, alquiler turístico o residencia privada, el mercado de Mantua apoya ambos con demanda estructural. 130.000 € con frescos y cero gastos de comunidad en el centro histórico: uno de los precios de entrada más atractivos para este tipo de propiedad en el mercado de Mantua.

¿Para quién es esta casa?
Para quienes sueñan con transformar un apartamento con frescos originales en el centro histórico de Mantua, declarado Patrimonio de la Humanidad por la unesco, en algo único, ya sea su propia residencia de prestigio o un alojamiento de lujo capaz de atraer turismo cultural internacional. Para inversores que reconocen la ventaja burocrática ya obtenida, las autorizaciones de la Superintendencia, como un valor concreto que reduce el riesgo, el tiempo y el coste total de la operación. Para quienes saben que los frescos no se encuentran en Idealista: se encuentran en el momento oportuno.