Villa en La Croix-Blanche, Lot y Garona

Agente único – Casa de piedra 142 m2 – 5 dormitorios – Parcela cerrada de unos 800 m2 – Fuerte potencial

Idealmente situado entre Villeneuve-sur-Lot y Agen, en un entorno tranquilo mientras permanece cerca de servicios y escuelas accesibles a pie, esta casa de piedra desarrolla 142 m2 habitables en dos niveles y se encuentra en una parcela cerrada y arbolada de unos 800 m2.

Es una base ideal para un proyecto de renovación, que permite crear un lugar de vida totalmente personalizado o realizar una operación de mejora del patrimonio. Los volúmenes existentes y la configuración ofrecen una verdadera libertad de desarrollo.

La planta baja consta de una luminosa sala de estar orientada al este, una cocina independiente, un dormitorio, un baño, un aseo separado, una bodega, así como una habitación adicional con acceso directo al jardín, lo que permite considerar diversas comodidades como una oficina o una extensión de la sala de estar. Arriba, cuatro amplias habitaciones con suelos de parquet antiguos conservan el encanto de la autenticidad y ofrecen hermosas posibilidades de reorganización.

En el exterior, el lote completamente cerrado y arbolado tiene un segundo acceso a la parte posterior, un recurso raro y práctico en la vida cotidiana. Un edificio anexo completa el conjunto para el almacenamiento o un futuro espacio de taller.

El trabajo se planea (calefacción, electricidad, cocina, baño, refrigeración global), pero permite repensar completamente los espacios y optimizar el confort y el rendimiento energético de la propiedad. La vivienda ya cuenta con carpintería de PVC de doble acristalamiento, está conectada a la cloaca y el techo se ha mantenido, proporcionando una base saludable para su proyecto.

Esta propiedad representa una oportunidad interesante para los compradores que deseen combinar la superficie, el exterior y la evolución potencial en un presupuesto controlado.
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Laurence cordoba empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°817 674 765 Registro de AGEN) 07 67 68 53 54 (ref. 594429 )