Villa en Lyon, Ródano

Iad France - Ludovic Chalindar le ofrece: Situado en un entorno residencial tranquilo, esta casa familiar seduce desde los primeros momentos gracias a su verdor, su brillo omnipresente y la generosidad de sus volúmenes. Construido sobre una parcela de unos 1.400 m2, desarrolla 213 m2 de espacio habitable (230 m2) donde el confort y la elegancia coinciden armoniosamente.
El comedor, que está ampliamente abierto a la terraza y al jardín orientado al sur, le invita a compartir momentos. En su extensión, la cocina equipada y equipada (instalada en 2019) combina estética y funcionalidad, con acabados limpios. Una verdadera pieza central, el salón de la catedral impresiona con su altura de techo de 4 metros y sus vigas expuestas.
La estufa, sutilmente integrada en la sala de estar, difunde un ambiente cálido. Superando por un entresuelo, el conjunto da una sensación única de espacio. Una configuración diseñada para la familia la planta baja también alberga una suite parental completa con vestidor, baño equipado con sauna y aseo independiente.
En la planta baja, el nivel inferior cuenta con un gran garaje doble motorizado, un taller/calefacción, así como un espacio de distribución de dos dormitorios adicionales, ideal para recibir, teletrabajar o crear un espacio independiente con su propio baño. En la planta superior, dos dormitorios luminosos y un baño con aseo completan la organización. El ático se puede convertir a unos 20 m2 y ofrecen un potencial de evolución según sus planes.
una zona al aire libre dedicada a la relajación al aire libre, la propiedad disfruta de una reciente puerta motorizada, una piscina familiar y dos chalets de jardín, perfectos para el almacenamiento o el ocio. Esta casa combina autenticidad y comodidad en un sereno ambiente de vida cerca de servicios, escuelas y transporte, al tiempo que ofrece acceso rápido al centro de Lyon. Te invito a descubrirlo durante un tour privado. Tour virtual disponible bajo petición.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Ludovic Chalindar agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en RSAC de evry couronnes con el número 890248727, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D
El presente anuncio inmobiliario cubre 1 lote ubicado en un condominio de 2 lotes en total y no sujeto a ningún procedimiento pendiente citado en el artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda. Cantidad media mensual de cargos declarados por el vendedor: 0€ por mes (o 0 € por año). Honorarios de agencia a cargo del vendedor. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de acuerdo con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero. Francia SAS.