Villa em Lyon, Ródano

Iad France - Ludovic Chalindar oferece-lhe: Localizado em um ambiente residencial tranquilo, esta casa de família seduz desde os primeiros momentos graças à sua vegetação, seu brilho onipresente e a generosidade de seus volumes. Construído em um terreno de cerca de 1.400 m2, desenvolve 213 m2 de espaço vivo (230 m2), onde o conforto e a elegância combinam harmoniosamente.
A sala de jantar, que é amplamente aberta para o terraço e o jardim virado a sul, convida você a compartilhar momentos. Em sua extensão, a cozinha equipada e equipada (instalada em 2019) combina estética e funcionalidade, com acabamentos puros. Uma verdadeira peça central, o salão da catedral impressiona com sua altura de teto de 4 metros e suas vigas expostas.
O fogão, sutilmente integrado no espaço de estar, difunde uma atmosfera quente. Pendurado por um mezanino, o conjunto dá uma sensação única de espaço. Uma configuração projetada para a família no piso térreo também abriga uma suíte parental completa com vestiário, banheiro equipado com sauna e banheiro independente.
No piso térreo, o piso inferior possui uma grande garagem dupla motorizada, uma oficina / aquecedor, bem como uma folga distribuindo dois quartos adicionais, ideais para receber, teletrabalhar ou criar um espaço independente com seu próprio banheiro. No piso superior, dois quartos luminosos e um banheiro com vaso sanitário completam a organização. O sótão pode ser convertido para cerca de 20 m2 e oferecer um potencial de evolução de acordo com seus planos.
Uma área ao ar livre dedicada ao relaxamento ao ar livre, a propriedade desfruta de um portão motorizado recente, uma piscina familiar e dois chalés de jardim, perfeitos para armazenamento ou lazer. Esta casa combina autenticidade e conforto em um ambiente de vida sereno, perto de amenidades, escolas e transportes, oferecendo acesso rápido ao centro de Lyon. Convido você a descobri-lo durante um passeio privado. Tour virtual disponível a pedido.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de Ludovic Chalindar, agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID France registado na RSAC de evDry Couronnes sob o número 890248727, titular da lista de empresas imobiliárias
O presente anúncio imobiliário abrange 1 lote localizado em um condomínio de 2 lotes no total e não sujeito a nenhum processo pendente citado no artigo L. 721-1 do Código de Construção e Habitação. Montante médio mensal dos encargos declarados pelo vendedor: 0 por mês (ou 0 por ano). Taxas de agência à custa do vendedor. A apresentação de um documento de identidade válido será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Tesouro e Financeiro.