Haus in Lyon, Rhône

Iad France - Ludovic Chalindar bietet Ihnen: In einer ruhigen Wohngegend gelegen, verführt dieses Familienhaus von den ersten Momenten dank seines Grüns, seiner allgegenwärtigen Helligkeit und der Großzügigkeit seiner Volumen. Erbaut auf einem Grundstück von ca. 1.400 m2, entwickelt es 213 m2 Wohnfläche (230 m2), wo Komfort und Eleganz harmonisch zusammenpassen.
Der weit offen zur Terrasse und dem Südgarten gelegene Speisesaal lädt zum Verweilen ein. In seiner Erweiterung verbindet die Einbauküche (in 2019 installiert) Ästhetik und Funktionalität mit gepflegten Oberflächen. Als wahres Herzstück besticht die Dom-Lounge durch ihre 4 Meter hohe Deckenhöhe und ihre freiliegenden Balken.
Der im Wohnbereich subtil integrierte Herd strahlt eine warme Atmosphäre aus. Überhängend durch ein Zwischengeschoss bietet das Set ein einzigartiges Raumgefühl. Eine für die Familie konzipierte Konfiguration im Erdgeschoss beherbergt auch eine komplette Elternsuite mit Ankleideraum, Bad mit Sauna und unabhängigem WC.
Im Erdgeschoss verfügt die untere Ebene über eine große motorisierte Doppelgarage, eine Werkstatt/Heizung sowie eine Freiraumverteilung zwei weitere Schlafzimmer, ideal für den Empfang, Telearbeit oder die Schaffung eines unabhängigen Raum mit eigenem Bad. Im Obergeschoss, zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC vervollständigen die Organisation. Der Dachboden kann auf ca. 20 m2 umgewandelt werden und bieten ein Potenzial für Entwicklung nach Ihren Plänen.
Ein Außenbereich für Entspannung im Freien, das Anwesen verfügt über ein kürzlich motorisiertes Tor, einen Familienpool und zwei Garten Chalets, ideal für die Lagerung oder Freizeit. Dieses Haus kombiniert Authentizität und Komfort in einem ruhigen Wohnumfeld in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Transport, und bietet einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lyon. Ich lade Sie ein, es während einer privaten Tour zu entdecken. Virtuelle Tour auf Anfrage verfügbar.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, finden Sie auf der Website Géorisques : .Diese Immobilienankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Ludovic Chalindar unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsagent von SAS I@D France registriert bei RSAC de evry couronnes unter der Nummer 890248727, Inhaber der Immobilien-Notierungskarte im Namen der Firma I@D
Die vorliegende Immobilienanzeige deckt 1 Los in einer Eigentumswohnung von 2 Losen insgesamt und nicht vorbehaltlich eines anhängigen Verfahrens in Artikel L. 721-1 des Bau-und Wohnungsgesetzbuches. Durchschnittliche monatliche Höhe der vom Verkäufer erklärten Gebühren: 0 € pro Monat (oder 0 € pro Jahr). Agentur Gebühren auf Kosten des Verkäufers. Die Vorlage eines gültigen Ausweises wird bei dem Besuch angefordert werden, gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches. France SAS.