Propiedad comercial en Guarda, Distrito de Guarda

Tienda de comercio callejero - tienda

Antonio Rodrigues

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Descripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Fracción autónoma para Servicios/Comercial Avenida de São Miguel, Guarda

Fracción autónoma designada por letra A, para servicios y comercio, ubicada en la red de un edificio urbano ubicado en la Avenida de São Miguel, una de las zonas más céntricas y consolidadas de la ciudad de Guarda.

Insertada en una zona residencial con un fuerte dinamismo comercial, la propiedad se beneficia de dos frentes, lo que confiere una excelente exposición solar, excelente iluminación natural y alta visibilidad, características particularmente valiosas para las actividades comerciales y la prestación de servicios.

El espacio está integrado en un edificio de cinco habitaciones, que es la red de comercio/servicios y la sala superior, lo que garantiza un marco urbano equilibrado y un flujo pedonal regular.

La ubicación es uno de sus principales activos, reuniéndose con la EN16, con fácil acceso a una amplia gama de comercios, servicios, restauración y transporte público. La estación de tren de la Guardia se encuentra a unos 500 metros de distancia, reforzando la accesibilidad y comodidad para clientes, empleados y socios.

La fracción presenta una distribución funcional y bien organizada que consiste en:

Dos centros de salud

Sala de conferencias

Gabinete

Cámara Técnica

Sala de archivos

Este compartimento hace que la propiedad sea especialmente adecuada para servicios, oficinas, clínicas, consultores o actividades profesionales que buscan espacio para ser utilizado en una zona central alta.

El edificio no dispone de ascensores; sin embargo, el acceso directo a la red de la planta garantiza una total funcionalidad y comodidad.

Esta es una excelente oportunidad de inversión, en una propiedad versátil, con búsqueda estable, valores de referencia competitivos y fuerte potencial de valoración, en una ubicación estratégica de la Ciudad de la Guardia.

Notas importantes

La propiedad será vendida bajo el Artículo 19 del DL No 10/2024 (Simplex), dejando la obligación de regular y licenciar al nuevo propietario.

Al final de este período, el propietario venderá la propuesta para considerarla más ventajosa.

Sólo se considerarán las propuestas acompañadas de viabilidad financiera, con excepción de las adquisiciones no financieras.

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