Commercieel vastgoed in Guarda, Guarda (district)

Straathandel winkel - winkel

Antonio Rodrigues

9_6_1_3_1_6_8_5_9

Beschrijving . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Autonome fractie voor Diensten/Commercieel Avenida de São Miguel, Guarda

Autonome fractie aangewezen bij letter A, voor diensten en handel, gelegen op het netwerk van een stadsgebouw gelegen in de Avenida de São Miguel, een van de meest centrale en geconsolideerde gebieden van de stad Guarda.

Ingesloten in een woonwijk met een sterke commerciële dynamiek, profiteert het pand van twee fronten, die uitstekende zonnestraling, uitstekende natuurlijke verlichting en een hoge zichtbaarheid, met name waardevolle functies voor commerciële activiteiten en dienstverlening.

De ruimte is geïntegreerd in een vijfkamergebouw, dat het netwerk is voor handel/diensten en de bovenruimte, en zorgt voor een evenwichtig stedelijk kader en regelmatige pedonale stroming.

De locatie is een van de belangrijkste troeven van EN16, met gemakkelijke toegang tot een breed scala aan handel, diensten, restauratie en openbaar vervoer. Het Guard Treinstation ligt op ongeveer 500 meter afstand, waardoor de bereikbaarheid en het gemak voor klanten, medewerkers en partners worden vergroot.

De fractie bevat een functionele en goed georganiseerde verdeling bestaande uit:

Twee gezondheidsvoorzieningen

Vergaderzaal

Gabinete

Technische Kamer

Archiefruimte

Dit compartiment maakt de woning bijzonder geschikt voor diensten, kantoren, klinieken, consultants of professionele activiteiten die op zoek zijn naar ruimte voor gebruik in een hoog centraal gebied.

Het gebouw heeft geen lifters; directe toegang tot het netwerk van de vloer zorgt echter voor totale functionaliteit en comfort.

Dit is een uitstekende investeringsmogelijkheid, in een veelzijdig pand, met stabiel zoeken, concurrerende referentiewaarden en een sterk waarderingspotentieel, op een strategische locatie van de Stad van de Garde.

Belangrijke opmerkingen

Het pand zal worden verkocht op grond van artikel 19 van DL nr. 10/2024 (Simplex), waardoor de verplichting om de nieuwe eigenaar te reguleren en licentie te geven.

Aan het einde van deze periode zal de eigenaar het voorstel verkopen om het voordeliger te vinden.

Alleen voorstellen die gepaard gaan met de levensvatbaarheid van de financiering, met uitzondering van niet-financiële verwervingen, zullen in overweging worden genomen.

Leer hem kennen!

De RE/MAX + Groep van Voordelen zijn beschikbaar om uw dromen uit te voeren, zowel bij de aankoop als bij de verkoop van uw woning