Propiedad comercial en Treia, Macerata

Complejo inmobiliario en destino industrial

En el municipio de Treia (MC), en una posición estratégica al oeste de la ciudad, en la aldea Fontevanazza, a lo largo de la Strada Provinciale Treiese n. 9/A, ofrece a la venta un gran complejo para uso industrial.

La zona es de fácil acceso y está equipada con una amplia disponibilidad de plazas de aparcamiento privado, una característica ideal para actividades productivas y logísticas.
El complejo consta de cuatro cuerpos de fábrica adyacentes, construidos en diferentes épocas entre 1970 y 1995, dispuestos funcionalmente para formar un único y gran centro de producción.

Descripción de los edificios:
Primer edificio (1970): Estructura mixta con pilares, techo abovedado y acolchado de ladrillo. Superficie de unos 950 m2.
Segundo edificio en continuidad con el primero, construido con estructura prefabricada de hormigón armado, dispuestos en dos niveles, para una superficie total de aproximadamente 1.100 m2.
Tercer cuerpo de fábrica dispuesto en dos niveles e incluyendo edificio de oficinas. Superficie productiva total: alrededor de 6. 250 metros cuadrados, de los cuales la planta principal de unos 3. 300 metros cuadrados, sótano conectado de unos 2. 950 metros cuadrados y edificio de oficinas completamente por encima del suelo de unos 910 metros cuadrados, divididos por igual entre la planta baja y la primera planta.
Cuarto edificio (ampliación); Junto al primer edificio, que consta de una estructura prefabricada de hormigón armado de unos 350 metros cuadrados, con dosel de metal de unos 175 metros cuadrados.

Zonas exteriores
El área exterior pertinente se extiende por unos 8.000 metros cuadrados, ofreciendo grandes espacios para maniobrar y aparcar.

Acabados y estado de mantenimiento
Zonas de producción: suelos de hormigón industrial, accesorios de aluminio y/o hierro
Oficinas: suelos de parquet, cerámica y terracota

Desde el punto de vista del mantenimiento, los edificios están presentes en condiciones mediocres, actualmente sin instalaciones. Hay fenómenos de infiltraciones de agua de lluvia en algunas zonas y una parte de la propiedad muestra signos atribuibles a un evento incendiario.

Desgravación fiscal
Aplicación del IVA en cargas inversas
Registro Fiscal y Catasto en una medida determinada, de conformidad con los párrafos 4 ter y 5 del artículo 7 de la Ley No 130/1999 y sus modificaciones posteriores