Apartamento en Orsay, Essonne

Orsay, estudio fuera de plan para estudiantes en el centro ORSAY, vendemos fuera de plan estudio amueblado para entrega junio 2028 sólo para inversores.
Por favor, póngase en contacto con nosotros si está interesado; Oportunidad de inversión de LMNP administrada: una nueva residencia de estudiantes (con certificación NF Habitat HQE) llamada fábrica estudiantil paris saclay, ubicada cerca de prestigiosas instituciones como Polytechnique, HEC Paris, CentraleSupélec, ensta paris, AgroParisTech y Télécom (más de 30 * Granddes Écoles*), así como la Universidad de París-Saclay, clasificada entre las 20 mejores universidades del mundo en el Ranking de Shanghai. Esta unidad se vende en € 119.551 (excl. impuesto), con un precio de muebles de 3.500 € (excl. impuesto).
Transporte: A 10 minutos a pie de la estación de Orsay RER B (30 minutos de la estación de Châtelet) y la futura estación de metro Orsay Line 18 (Grand Paris Express, en funcionamiento a principios de 2027). Tiendas y servicios están cerca de la residencia. Situado a 23 km de la Porte de Saint-Cloud; se aplican tasas notariales reducidas. La residencia consta de 244 unidades (incluyendo 89 estudios) programadas para la entrega en el segundo trimestre de 2029. Estudios amueblados varían de 117.500 € a 135.000 € (excl. Impuestos) con un rendimiento del 3.7%; aparcamiento disponible.
Las características incluyen un hermoso patio delantero, un gran hall de entrada con recepción, Wi-Fi, espacio de coworking, seguridad, lavandería, servicios de limpieza, y una fachada de madera gris azul. • Tiendas en planta baja • 327 m2 de almacenamiento de bicicletas (232 espacios) • 48 plazas de aparcamiento subterráneo • 533 m2 jardín • 1 terraza compartida en la primera planta • 1 cuidador en el sitio.
Beneficios fiscales excepcionales: Arrendamiento comercial: duración inicial de 10 años de la empresa incluyendo: Recuperación del IVA - Opción para el estado fiscal estándar LMNP - Potencial para hasta 40 años de ingresos libres de impuestos; solicite nuestro paquete de información fiscal. Precios de los desarrolladores; contáctenos para reservar. Beneficios de una nueva construcción.