Wohnung in Orsay, Département Essonne

Orsay, off plan studio für studenten im ORSAY center, verkaufen wir off plan möblierte studio für lieferung Juni 2028 nur für investitionen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse; Managed LMNP Investment Chance: ein neuer Studentenwohnsitz (NF Habitat HQE zertifiziert) genannt Studentenfabrik paris saclay, in der Nähe von renommierten Institutionen wie Polytechnique, HEC Paris, CentraleSupélec, ensta paris, AgroParisTech, und Télécom (über 30 *Grandes Écoles*), sowie Paris-Saclay Universität – rangiert unter den weltweit besten 20 Universitäten im Shanghai Ranking. Diese Einheit wird zu €119,551 (exkl.Steuer) verkauft, mit Möbeln zu Preisen von €3.500 (exkl.Steuer).
Transport: 10 Gehminuten vom Bahnhof Orsay RER B (30 Minuten zum Bahnhof Châtelet) und der zukünftigen Metrostation Orsay Linie 18 (Grand Paris Express, einsatzbereit Anfang 2027). Geschäfte und Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe der Residenz. 23 km von Porte de Saint-Cloud entfernt, fallen ermäßigte Notargebühren an. Die Residenz umfasst 244 Einheiten (darunter 89 Studios), die für die Lieferung im zweiten Quartal 2029 vorgesehen sind. Möblierte Studios reichen von 117.500 € bis 135.000 € (exkl. Steuern) mit einer Rendite von 3, 7%; Parkplätze stehen zur Verfügung.
Zur Ausstattung gehören ein schöner Vorplatz, eine große Eingangshalle mit Rezeption, WLAN, Co-Working Space, Sicherheit, Wäscherei, Reinigungsservice und eine blaugraue Holzfassade. • Geschäfte im Erdgeschoss • 327 m2 Fahrraddepot (232 Plätze) • 48 Tiefgaragenplätze • 533 m2 Garten • 1 Gemeinschaftsterrasse im ersten Stock • 1 Hausmeister.
Außergewöhnliche Steuervorteile: Commercial lease: erste Firma 10 Jahre Laufzeit einschließlich: MwSt.-Erholung - Option für Standard LMNP Steuerstatus - Potenzial für bis zu 40 Jahren steuerfreier Einkommen; fordern Sie unsere Steuerinformationspaket. Entwickler Preise; kontaktieren Sie uns zu reservieren. Vorteile eines Neubaus.