Villa en Saint-Marcel-d'Ardeche, Ardeche

Descubra esta encantadora y espaciosa casa de pueblo situada en el corazón de Saint-Marcel-d'Ardèche, que ofrece un ambiente confortable con muchas posibilidades de disposición. Perfecto para una gran familia o para aquellos que buscan un espacio independiente para personalizar.

La propiedad consta de dos partes distintas:

1. Casa principal (180 m2 de espacio habitable) - Planta baja + planta
Esta cálida casa, distribuida en dos niveles, se distingue por sus generosos volúmenes y espacios bien dispuestos:
Lado del jardín:
- Patio interno (30 m2) : Un patio privado y espacioso, perfecto para disfrutar del aire libre en total privacidad.
- Terraza cubierta (20 m2) : Un espacio protegido de ojos y clima, ideal para comidas al aire libre o momentos de relajación.
- Hall de entrada (17 m2) con vestidor: Un espacio de recepción generoso, que ofrece un cómodo almacenamiento.
- Cocina (20 m2) equipada con reserva: Una gran cocina funcional con una despensa de 5 m2 para sus provisiones.
- Comedor (21 m2) : Una zona agradable abierta a la cocina, ideal para comidas familiares.
- Sala de estar (30 m2) : Una gran sala de estar, luminosa, con chimenea, perfecta para momentos cálidos en la familia.
- Dormitorio 1 (14 m2) con baño (5 m2) : Una cómoda habitación situada en la planta baja con su propio baño, ideal para una suite principal o una habitación de invitados.

Piso:
- Tres dormitorios: Tres amplios dormitorios, incluyendo el dormitorio principal que cruza los 25m2 , dando acceso por ambos lados a dos habitaciones (15 m2 y 16 m2) ideales para una habitación infantil y una oficina.
- Cuarto de baño: Un cuarto de baño adicional arriba con inodoro para mayor comodidad.

2. Apartamento independiente para terminar (80 m2) - Planta baja
Esta planta baja ofrece un notable potencial para ser arreglado de acuerdo a sus deseos:
- Hall de entrada que se puede convertir en una cocina: Un gran espacio de 17 m2 que se puede convertir en una cocina o sala de estar.
- Amplia habitación con trastero: Un espacio ideal para crear una sala de estar o una sala de estar con trastero contiguo.
- Habitación con baño: Posibilidad de desarrollar un amplio dormitorio con baño privado.
- WC independiente: Para mayor comodidad.
- Garaje (24 m2) : Un gran garaje que también podría convertirse en un taller o estudio.
- Tanque de tierra (30 m2) : Un espacio de almacenamiento adicional, aunque no explotable como sala de estar.

Especificaciones técnicas
- Calefacción: Toda la casa se calienta con un aceite de calefacción central, complementado con un inserto en el salón para un calor suave y agradable.
- Agua caliente sanitaria: Producida por un cumulus eléctrico.

Dos accesos a través de dos calles separadas hacen que los dos apartamentos independientes entre sí.

Esta propiedad, con sus hermosos volúmenes y su potencial de desarrollo, es un verdadero favorito. Perfecto para una gran familia o para un proyecto de inversión de alquiler.
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°832 501 522 - Registro de NIMES) Jean-Paul ama al empresario Individual 06 80 17 91 67 - Ref. 941375